人未告知抵押物的受让人抵押物已经抵押的情事，转让无效，其突出意义并不在于保护抵押权人的利益，而在于保护抵押物的受让人之利益。依照我国法院的上述司法解释 ，但通知义务和告知义务的履行与抵押物的交换价值的保全没有直接的关联，抵押人是否履行通知义务或者告知义务，只不过为手续或者形式上的问题，抵押物的交换价值 ...
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经过公共机关的登记，具有公示性和对抗力，应当优先于质权，以维护抵押权人的利益及登记机关的权威。我国最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题 第三种观点。 在我国学术界，大部分学者支持第二种观点，认为留置权应优先于抵押权，理由如下： 1.留置权是由法律直接规定而产生的物权，应当优先于通过约定 ...
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。由此可见，担保物权仍为权利人对特定物或某些权利的直接支配权，属于物权之一种。 抵押权为担保物权，自然具有物权性和担保功能。其物权性具体表现在以下方面：1、 效力和优先效力。优先效力，包含三层含义：一是对债务人的其他普通债权人而言，抵押权人就抵押物卖得价金，有优先于普通债权人受偿的权利；二是对债务人的 ...
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义务，A公司以B公司为被告提起诉讼，请求B公司还本付息，但因故未诉请实现抵押权。获得生效判决后，A公司申请执行，B公司在申请执行期间破产。A公司在申报 法官会议意见 采丙说 《民法典》第四百一十九条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护。但是当主债权已被生效判决 ...
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。即：国家确定的入市改革试点地区的农村集体经营性建设用地，可以依照本办法设立抵押权，办理抵押贷款（《农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款管理暂行办法》第5条第 流押条款”？解析：所谓“流押条款”，就是指在债务履行期届满前，抵押权人与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产直接归债权人所有的条款。该流押 ...
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则在决定善意取得是否成立，即不应以受让占有为要件，始能保护善意设定动产抵押权人之利益，维护交易安全。[2]该观点虽针对台湾地区法律而言且未涉及登记事项， 设立的必要条件，故参照第一百零六条第一款之规定时，不应再要求动产抵押权已登记。 然而该观点并不完全准确，即所有权的转移并不一定需要登记或者交付，例外 ...
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吗？两者有什么区别？房地产抵押期限的起始日为抵押合同登记生效之日；而房地产抵押权期限为房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日。这两者的终止的 时，根据我国《企业破产法》第28条：已作为担保物的财产不属于破产财产之规定，抵押权人对抵押物可以行使优先受偿权。 (2)在房地产抵押期限届满后的抵押权的 ...
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是不变期间，不可能变成一个变动期间；同时，从《物权法》的基本态度来看，对于抵押权人的行权要求是更加严格而不是更加宽松，所以诉讼时效结束后的二年宽限期被 行权就失权的法律规定，也同样没有任何实际意义可言。毫无疑问，这显然违背了抵押权行权法律制度的立法精神。 8、《 民事诉讼法》规定了担保物权实现之诉，与 ...
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。根据我国相关法律规定，“登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录或者复印”。买房人可以根据此条法律到房地产登记部门要求了解自己希望购买的房产的抵押情况。2、在 ，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《城市房地产管理法》第一百九十一 ...
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。根据我国相关法律规定，“登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录或者复印”。买房人可以根据此条法律到房地产登记部门要求了解自己希望购买的房产的抵押情况。2、在 ，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《城市房地产管理法》第一百九十一 ...
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