次价金为代价。第三种情、形，因登记错误而发生的受让人取得抵押物的，抵押权的追及力因受让人的善意而阻断。抵押物转让中的善意，是指受让人不知或不应 的保护则无规定。在审判实际中，经常会出现国家土地部门依照行政职权收回土地与抵押权人(多数是金融部门)对土地主张优先受偿权的冲突。对此，土地部门依照行政职权收回 ...
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范围为：33万元主债权+33万元主债权产生的利息+相应的违约金。三、不动产抵押权人优先受偿权范围的判断规则由于我国法律禁止留押，大多数情况下，优先 实现规则之完善起到抛砖引玉的作用。当前，我国担保法、物权法等法律先后实施后，抵押权的实现规则已经在立法层面实现了有法可依。但由于物权法实施时间较晚，且存在 ...
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的，《物权法》第202条文仅仅规定了“人民法院不予保护”的是抵押权人胜诉权，抵押权本身并没有消灭，只是成为自然权利（相对于抵押人为自然债务）。但 抵押物后偿还债务，然后对于抵押物价值大于债务的剩余部分价值自由支配。如果抵押人消极对待，对于抵押物权能的限制咎由自取。如何通过法律指引、教育基本功能，培育 ...
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也就不能直接占有作为抵押物变形物的“保险金、赔偿金或者补偿金等”，而只能向抵押人请求对“保险金、赔偿金或者补偿金等”优先受偿。本案中北洋兰格公司向拆迁补偿义务人 条的规定行使物上代位权时，应注意选择正确的义务主体。虽然该条规定抵押权人可以对抵押物毁损、灭失、征收后的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿， ...
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故应认定鸿泰公司是本案借款抵押合同的实际出借人和借款抵押担保财产的实际抵押权人。”本案经最高人民法院审理，作出2015民申字第593号民事裁定书，最高院维持 ，应当依照法律规定登记，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，但在登记名义人、真实权利人等就物权归属及内容发生争议时，则应当根据相关证据，确认真实 ...
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：可以肯定地说，甲、丙的买卖行为并非当然、绝对无效，而是属于“对特定第三人（债权人）无效的法律行为。因为这里存在多种可能情形：可能情形之一：甲取得车款 买受人依据《物权法》第189条第2款，已经设立抵押并办理登记的浮动动产未经抵押权人同意而转让的，原则上亦适用上述规则。但有一个特殊规则：不得对抗在经营 ...
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清偿法定孽息的义务人的除外。 (8)债务履行期届满，债权未受清偿的，抵押权人可以与抵押人通过协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿; 、变卖抵押财产。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。以上内容转自网络，如有侵权请联系删除。...
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。尽管该关系不一定是民法中的原因，[2]但此关系的存在是抵押设立时抵押权人保管抵押物的前提，也正是由于此，所以笔者坚定认为并不成立质押。 以笔者 对物的管领之力 对物管理的物理事实 事实状态 社会事实 物理事实 与占有人的关系 观念性 现实性（空间关系） 关系 刑法的占有不绝对排斥观念的占有 其次， ...
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合同》约定的合同义务，配合原告办理房屋的解除抵押及所有权过户登记手续，第三人中国邮政储蓄银行有限责任公司北京通州区支行协助办理房屋解除抵押手续。 一审判决后， 。一种观点认为，上述条款并非合同效力性强制规定，而是管理性强制规定，抵押权人是否同意与买卖合同效力无涉，而只是影响合同的继续履行。笔者同意第二 ...
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实现的一种物权担保方式。在抵押期间，不转移占有的抵押物的权利状态对于抵押权人抵押权的实现具有很大的影响作用。所以，《物权法》第191条第2款规定 担保物权，具有一般物权対世权的特征。 由此可见，抵押物所有权的变更不会导致抵押权的消灭。抵押权继续存在于转让后的抵押物上，依然能够保证债权的实现！ 抵押人 ...
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