能力。在贷款的具体方式上，林农通过评估机构对其林业资产价值进行评估，办理抵押登记手续后即可获得银行贷款。在贷款期限上以一年期为主。 为了贷款资金的安全 部门往往对此填写不够具体，也没有附图，因此林权证无法真实反映林权标的物的所在位置。 其次，林权抵押登记不规范。在房地产抵押登记中，抵押权人可以获得《他 ...
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债务人或第三人向债权人提供抵押物时，应当订立书面合同或者在原债权文书中写明，没有书面合同，但有其他证据证明抵押物或者权利证书已交给抵押权人的，可以认定抵押关系 合同的有关法律规定处理，返回的抵押物由抵押权人优先受偿；如果抵押物并未办理抵押登记，因抵押关系不具有对抗第三人的效力，那么抵押权人就因第三人买 ...
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相同。例如担保法第42条中明确规定了不动产抵押登记的部门有四个，并且都是不动产的行政管理部门；还有第(二)项没有明确所指的县级以上地方人民政府规定的部门 条规定，集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押时，必须依法向土地管理部门申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起生效。这样的规定在理论上不 ...
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法定抵押权。所谓法定抵押权，是指不需要当事人设定抵押的合意，也不需办理抵押登记，而根据法律规定直接发生抵押效力的抵押权。观诸世界各国的抵押权制度， 。现在债务人丙到期无法清偿债务，抵押权人乙主张。尽管房屋所有权部分没有约定，也没有办理登记，但根据法律规定，土地上原有的房屋所有权和土地使用权应该一并抵押 ...
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，并制定了相应部门规章，如国家工商局出台的《企业动产抵押登记管理办法》，司法部出台的《公证机构办理抵押登记办法》。各地方也竟相出台了有关规定，如《 但考虑到我国物权法理论和实践的具体情况，尤其是物权立法移植很高的适应性要求，没有理论上的深入研究和实践中相匹配的经济环境为基础，贸然进行物权法律制度的改革 ...
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所有权人的其他共有人；有的虽为船舶所有权人，但船舶却处于限制抵押期间；有的船舶所有权人没有合法的船舶所有权凭证；有的船舶所有权人所持有的身份证明与提交的 缺乏完善的立法。我国《海商法》中仅在第二章“船舶”中规定：“建造中的船舶办理抵押登记，还应当向船舶登记机关提交船舶建造合同”。但对建造中船舶的登记未 ...
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之日起——2003年4月17日 该阶段对土地抵押只要求到核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记即可。并没有区分划拨土地或出让土地。即对国有划拨土地的 转让暂行条例》，该条例第七章第44条、45条规定：以划拨土地使用权抵押的需经土地管理部门批准。最高人民法院据此作出上述批复，其意在于维护法律法规的 ...
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》）第56条第2款：“法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应当承担赔偿责任。”据此，虽未经 损害赔偿责任。但抵押权，以及质权，如由债务人设定，以同等价值补偿没有意义。无正当理由不为抵押登记或移转质物，法律难以追究损害赔偿责任。不履行允诺而 ...
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抵押合同之后却又拒绝协助债权人办理抵押登记时，债权人不能依据合同要求对方履行登记义务。因为根据《担保法》的规定，抵押合同未登记还没有生效，当然也不能依 抵押人为债务人时）；倘若依据合同生效来处理，债权人则可以要求对方依合同履行协助登记之义务，从而实现抵押权，得到物权之保护。显然，后者于债权人更有利，也 ...
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，物权法第一百八十七条规定以不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。不动产抵押权取得须办理抵押登记，由于占有人对占有的财产所有权使用权不明 抵押，抵押权人也可以善意取得最高额抵押权。 物权法对最高额抵押的登记问题没有规定，按照二百零七条最高额抵押权适用一般抵押权的规定的规定，抵押权根据抵押 ...
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