公司位于商都县商张公路北侧（工业园区）的80004平米的工业用地的国有土地使用证作为抵押。后侯向阳向韩福全账户汇入511.5万元，其余38.5万元作为利息预先 登记，则债权人可以就抵押物优先受偿。因为，没有办理抵押登记可能会导致债权人在抵押人资产资不抵债时，极有可能会面临债务不能被全部清偿的风险。对于 ...
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抵押合同自登记之日起生效。由于四被告这些抵押担保没有依法办理抵押登记，原告与四位被告的抵押合同尚未生效，对善意第三人不产生约束力，原告主张对抵押物优先受偿 童XX的银行账户。2014年9月3日，原告与被告童XX签订了一份《抵押合同》，约定被告童XX将位于贵溪市XX镇XX村委会XX村小组的四层半钢筋结构 ...
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合同自登记之日起生效。由于四被告这些抵押担保没有依法办理抵押登记，原告与四位被告的抵押合同尚未生效，对善意第三人不产生约束力，原告主张对抵押物优先受 ，但该房系婚后由双方共同出资装修，现被告仍居住在该房，离婚后被告将没有住处，故离婚时原告应给被告相应的经济帮助。相关案例：江西省南昌市西湖区人民法院民事 ...
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借款100万元及利息，侯某某、刘某某承担连带清偿责任。济南市市中区人民法院以未办理抵押登记抵押权不成立为由，驳回了王某某要求侯某某、刘某某承担连带清偿责任的诉讼 有过错的当事人应当承担违约责任。”物权法第十五条采纳了该建议稿的前段，而没有将后段的内容纳入物权法。笔者认为，建议稿第7条后段所规定的“过错 ...
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，将担保停留在债权担保状态，以一个债权担保另一个债权。[9]比如，债权人认为抵押人并无其他债权人，故无需设立能够对抗其他人的抵押权；再如债权人认为，借款 ，甚至要求其承担未办理抵押登记的损害赔偿责任，都属于向同一人主张债权请求权，均由主债务人自身的责任财产承担责任，由于责任财产的范围没有扩大，自然也不 ...
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。现试从合同法理论的层面谈谈个人的几点看法。 一、合同的效力 １.不动产抵押合同的成立与生效 合同成立是指当事人经过平等协商达成一致意见，完成了签订合同的 ，人民法院应当认定该合同未生效。而不是宣告合同无效。所以说，如果以没有办理抵押登记而随便宣告合同无效，不仅混淆了合同未生效与合同无效的区别，且违反 ...
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。现试从合同法理论的层面谈谈个人的几点看法。 一、合同的效力 １.不动产抵押合同的成立与生效 合同成立是指当事人经过平等协商达成一致意见，完成了签订合同的 ，人民法院应当认定该合同未生效。而不是宣告合同无效。所以说，如果以没有办理抵押登记而随便宣告合同无效，不仅混淆了合同未生效与合同无效的区别，且违反 ...
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为公示方式，未经公示则对第三人没有对抗力，所以纳税人以《担保法》第42条所规定的财产作为纳税担保的，理应进行抵押登记。而《税收征管法实施细则》第62条 登记的法律依据是《物权法》、《担保法》等民商事法律规范，但是，办理抵押登记的行为本身，是抵押人向主管行政机关申请，由主管机关对权利状态的一种确认。登记 ...
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为公示方式，未经公示则对第三人没有对抗力，所以纳税人以《担保法》第42条所规定的财产作为纳税担保的，理应进行抵押登记。而《税收征管法实施细则》第62条 登记的法律依据是《物权法》、《担保法》等民商事法律规范，但是，办理抵押登记的行为本身，是抵押人向主管行政机关申请，由主管机关对权利状态的一种确认。登记 ...
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为原则。担保法的立法宗旨中，核心内容是保障债权的实现。对于作为从合同的不动产抵押合同，应以主合同的成立生效为条件。对于主合同有效，已签订的但未办理 合同既已生效，对合同当事人就产生拘束力，负有办理抵押登记义务的当事人就应按合同履行。即使合同对抵押登记如何办理没有明确约定，据合同法第六十条第二款的规定“ ...
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