精神,显然房子不能过户到自己的名下。情急之下,王先生找到了律师进行了相关的法律咨询。 笔者认为,王先生遇到的法律问题很典型,因为尚未办理房产证的房屋 通过分析上述案例以及相关法律问题,希望对有类似遭遇的网友及朋友有些许的帮助: 问题一:尚没有办理房产证的二手房买卖合同是否有效? 解析:根据北京高院的 ...
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所以说二手房在交易时,更容易遇到法律障碍。 注意事项之一:在拆迁区的二手房买卖 有些房子适合居住,有些临街房适合做生意,如经营餐饮或小百货或其他经营。 ,协议无法律效力,最后在产权过户时会遇到障碍。 另一类情况是房产证上虽没有写明夫妻二人的名字,但二手房主是已婚的人。这种情况较为复杂,针对夫妻的共有 ...
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贷款用来开发新项目,一旦开发商不能按时还款,别说办房产证了,连房子也有可能会被银行拍卖用来还开放商的欠款。因此,可以在补充协议中约定产证的具体办理 购房合同中的补充协议内容,主要是购房者和开发商之间的约定,而二手房是购房者与购房者间的合同约定,以下为二手房补充协议的六项内容:1、公共维修基金的过户问题 ...
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贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。三、没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖, 5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万 ...
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贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。三、没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖, 5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万 ...
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200元。3、其他步骤同有房无贷。第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下 分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。6 ...
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只要将订金退还给购房者即可,开发商无须赔偿任何损失。合同中关于购房订金的条款对开发商而言,形同虚设,没有多大的约束力。正因如此,少数开发商才会有恃无恐地随意 在签订购房合同时,经常会忽视合同中关于办理房产证的约定条款。结果待到房子入住后,办不出证时,往往无法追究开发商的责任。因此购房者在签订购房合同中 ...
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。3、其他步骤同“有房无贷”。三,第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下 分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。6 ...
//www.110.com/ziliao/article-211560.html -
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所在的单位,单位也实际使用该房,但是由于种种原因,单位与张某一直没有交涉过户手续,房产证上依然是张某的名字。直至2008年,该公司倒闭,张某被解雇,事后张某 某第一次将奖给自己的房子卖与自己所在的公司得款20万的行为,在民法上是完全成立的,没有任何瑕疵。 其次,张某与与公司买卖合同成立后,但是由于种种 ...
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土地使用证或没有缴齐土地出让金;或者没有取得建筑面积实测数据;再或者没有完成竣工备案工作等。2、遇到一房两卖的黑心开发商如果是购买小开发商的房子,可能会出现开发商因为资金周转不灵而出现一房两卖的现象,也有可能导致房产证拿不到。比如开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等,债务尚未 ...
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