，人民法院不予支持。（物释10条） ★这一部分的要点是： (1)业主解除物业合同，应当由业主大会作出决定，业主委员会提出请求。因此，个人和业主委员会 期限内未通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求确认出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持，但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同 ...
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一颗公章就放行了，还要注意审查业主委员会有无经过备案，审查业主大会的决定是否真实，以确定业主委员会的身份与业主大会决定的效力，保证对业主委员会身份的审查 责任，而只有在有过错的情况下才应对业主承担赔偿责任。 《浙江省物业管理条例》实施后，有业主向我们提出，物业服务企业在业主人身、财产受到损害时应承担的 ...
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离开小区，其提供的录音资料不能证明被告承诺为其保管车辆。 关于被告是否对原告车辆丢失承担责任的问题，一审法院认为，原告在发现车钥匙丢失后，即报警并通知 车辆都进行必要的登记和询问等。否则，物业公司就必须承担因管理不善而导致车辆失窃的赔偿责任。 当然，如果业主与物业公司事先有签订保管合同的明确约定，双方 ...
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一颗公章就放行了，还要注意审查业主委员会有无经过备案，审查业主大会的决定是否真实，以确定业主委员会的身份与业主大会决定的效力，保证对业主委员会身份的审查 责任，而只有在有过错的情况下才应对业主承担赔偿责任。 《浙江省物业管理条例》实施后，有业主向我们提出，物业服务企业在业主人身、财产受到损害时应承担的 ...
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管理条例》第15条也仅规定了业主委员会是业主大会的执行机构及其法定职责，但是否具有独立人格并享有权利能力，条例并不明确。从法律解释上来说，似乎应当解释为 物业费而擅自停水、断电，所以物业服务企业对于因停水、停电等行为而给业主造成的损害应当承担损害赔偿责任。为避免损失的扩大，物业服务企业应依法定的方式和 ...
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方面对指导性案例的研究。近日，最高人民法院审判委员会讨论通过，决定将上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案等4个案例作为第一批指导性案例予以公布 机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任。因此，交通事故中在计算残疾赔偿金是否应当扣 ...
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质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十五条：商品房交付使用后，买受人 人是否必需交纳应当考虑：出卖人是否事先承诺必需提供;该费用是否列入项目开发成本;该费用是否计算在销售价格中;3、买受人必需交纳物业管理费，但出卖人或物业管理 ...
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购房款一倍的赔偿责任的，不予支持。（五）关于房地产调控政策问题11.商品房买卖合同签订后，如政府部门出台限购限贷政策的，人民法院应查明买受人是否属于限购 。不足部分，按照《道路交通安全法》第七十六条和《侵权责任法》的有关规定承担赔偿责任。48.机动车交通事故造成人身伤亡的，对于基本医疗保险范围外的诊疗 ...
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一倍的赔偿责任的，不予支持。 （五）关于房地产调控政策问题 11.商品房买卖合同签订后，如政府部门出台限购限贷政策的，人民法院应查明买受人是否属于限购 。不足部分，按照《道路交通安全法》第七十六条和《侵权责任法》的有关规定承担赔偿责任。 48.机动车交通事故造成人身伤亡的，对于基本医疗保险范围外的诊疗 ...
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自建房仍然存在，单位自建房、单位团购房与市场运作开发的房屋，存在着价格、物业管理等方面的悬殊，由此带来的问题是，顶名房屋买卖现象大量出现，随之出现是 内承担赔偿责任。保险公司在对受害人承担赔偿责任后，可向致害人进行追偿。 17、关于车辆贬值损失是否予以赔偿的问题。车辆贬值损失一般是指车辆发生事故后，其 ...
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