一类是专项用于物业保修期满后物业共用部位、共同设施设备的维修的更新、改造的费用，称为专项维修资金。[6]在日常生活中，广大业主往往认为物业费仅限于物业服务 。就立法的层面，司法解释的颁布为维护和保障合同当事人的利益提供了平台，但从司法的角度来说，审判实践中物业服务合同履行所涉及的问题可谓纷繁复杂，不仅 ...
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费用[1]。另一方面，物业费也是物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序， 责任和较多的责任形式，主要是考虑到物业费是物业服务的重要资金，欠缺该物业服务费用，建筑物的日常维护就无法进行，甚至陷于瘫痪，业主的居住生态也将限于 ...
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费用[1]。另一方面，物业费也是物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序， 责任和较多的责任形式，主要是考虑到物业费是物业服务的重要资金，欠缺该物业服务费用，建筑物的日常维护就无法进行，甚至陷于瘫痪，业主的居住生态也将限于 ...
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委员会的委托对受托管理的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目开展日常维护、修缮、整治服务及提供其他与居民生活相关的服务所 ；有的纠纷当事人并不缺乏民主法律意识，但民主法制观念淡漠，订了业主公约、服务合同之后不认真履行，甚至故意侵犯对方当事人的合法权益；有的纠纷当事人有意地或 ...
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、巡查记录、满意率调查记录、公用设备设施日常维修养护记录等书面证据。因此，在物业服务合同纠纷案件中，由物业服务公司承担物业服务质量举证证明责任既是法律规定的 市场秩序，而且可以使法院在审理物业纠纷案子时最大限度地接近客观真实，从而维护物业服务公司与业主的合法权益。 文章摘自网络，如有侵权请联系删除。 ...
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责任到位； 2.值班电话畅通，接听及时； 3.主出入口有专人24小时值勤，按照服务合同要求进行出入车辆管理、访客登记； 4.对大型物品搬出进行登记， 及时编制维修方案。 3.重大节日前对景观附属设施设备进行安全功能检修，保证各项设施运行正常。 四、协助公共秩序维护服务 （一）人员要求 1.专职公共秩序 ...
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取得许可的单位进行。 电梯的安装、改造、维修，必须由电梯制造单位或者其通过合同委托、同意的依照本条例取得许可的单位进行。电梯制造单位对电梯质量以及安全运行 、客运索道、大型游乐设施、场（厂）内专用机动车辆的维修或者日常维护保养的，由特种设备安全监督管理部门予以取缔，处1万元以上5万元以下罚款；有违法 ...
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取得许可的单位进行。 电梯的安装、改造、维修，必须由电梯制造单位或者其通过合同委托、同意的依照本条例取得许可的单位进行。电梯制造单位对电梯质量以及安全运行 、客运索道、大型游乐设施、场（厂）内专用机动车辆的维修或者日常维护保养的，由特种设备安全监督管理部门予以取缔，处1万元以上5万元以下罚款；有违法 ...
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以保持物业的正常使用功能和小区环境的整洁美观，譬如电梯安全检查、自来水水箱清洗、日常生活垃圾清运等等。所谓对人的管理，系指对区分所有权人群居生活关系所为 物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动； ...
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保持物业的正常使用功能和小区环境的整洁美观，譬如电梯安全检查、自来水水箱清洗、日常生活垃圾清运等等。所谓对人的管理,系指对区分所有权人群居生活关系所为之 物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动； ...
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