任期届满六十日内，应当召开业主大会进行业主委员会的换届选举。 业主委员会名单应当在物业管理区域内公告。 第十九条业主委员会应当自选举产生三十日内，持下列资料 （八）违约责任及解决纠纷的途径； （九）专项维修资金的管理使用； （十）物业管理用房。 物业服务合同可以约定，物业服务企业进驻物业小区前，向业主 ...
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的义务，实则源于租赁双方之间的房屋租赁协议。业主向物业服务企业交纳物业服务费用是规约和物业服务合同为业主（而非承租人）设定的义务。因此，倘若承租人 实践中，人民法院往往确认业主委员会的诉讼地位。例如，《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行）第1条就规定：业主委员会于下列情形下可作为 ...
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的义务，实则源于租赁双方之间的房屋租赁协议。业主向物业服务企业交纳物业服务费用是规约和物业服务合同为业主（而非承租人）设定的义务。因此，倘若承租人 实践中，人民法院往往确认业主委员会的诉讼地位。例如，《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行）第1条就规定：业主委员会于下列情形下可作为 ...
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的义务,实则源于租赁双方之间的房屋租赁协议。业主向物业服务企业交纳物业服务费用是规 约和物业服务合同为业主（而非承租人） 设定的义务。因此,倘若 实践中,人民法院往往确认业主委员会的诉讼地位。例如，《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行） 第1 条就规定:业主委员会于下列情形下可作为 ...
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为单位，开发商在商品房预售（销售）过程中存在违约行为，物业管理合同纠纷是物业合同提供的服务存在瑕疵，相关部门管理缺失，业主法律淡薄等。由于长期 。 对于辽宁省沈阳市铁西区人民法院只有8名办案人处理房产案件的情况，如何妥善处理群体性纠纷是平衡繁重的审判任务与司法的社会效果之间的关键点。作为基层法院，该 ...
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《物业管理条例》的执行效果。 2、部分物业管理企业服务意识不强，行为不规范 《物业管理条例》非常强调物业服务合同在物业管理活动中的重要作用，要求物业管理 企业以及水电气等公用单位之间争利益、推责任的现状，造成一些物业管理方面不必要的纠纷，会困扰物业管理的发展。这个问题的根本解决牵涉到民事基本权利的配置 ...
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向业主收取手续费等额外费用，不得以业主拖欠物业服务费用为由限制或者变相限制专业服务。 【解读】 此前，物业公司和业主产生纠纷后，往往使用停水、停电等办法制约业主 月；如果开发商中途要想调高车位租金，也得先与全体业主协商。 老物业不腾地罚10万 【规定】 物业服务合同期限届满前，全体业主应当共同决定物业 ...
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为单位，开发商在商品房预售（销售）过程中存在违约行为，物业管理合同纠纷是物业合同提供的服务存在瑕疵，相关部门管理缺失，业主法律淡薄等。由于长期 。 对于辽宁省沈阳市铁西区人民法院只有8名办案人处理房产案件的情况，如何妥善处理群体性纠纷是平衡繁重的审判任务与司法的社会效果之间的关键点。作为基层法院，该 ...
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同纠纷这样的案由，导致司法实践中的保理合同纠纷经常以“债权转让合同纠纷”“合同纠纷”等进入诉讼，不利于法官更好地识别保理法律关系。而民法典中确立保理合 地考虑到了业主的实际生活需求，彰显了民法典的人文关怀，值得充分肯定。以上物业服务合同规范，为建立和谐有序的社区关系奠定了坚实的制度基础。（三）确立合伙 ...
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，使利益平衡得以恢复，由此维持一定的社会经济秩序。2 诚实信用原则要求合同的双方当事人应当彼此尊重对方的利益，并建立密切的协作关系。3 诚实信用 由建设单位交纳。 2.《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第五条物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定 ...
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