属于自己的住房已经成为许多人的不能承受之轻，为了实现住有所居的梦想，租房成为人们被迫无奈的选择。在教育资源丰富、高新技术企业发达、商业贸易繁荣的海淀区， 年5月28日到期的情况下，仍与其签订于2009年6月20日到期的合同已构成违约，于是将刘先生诉至法院要求支付违约金。而刘先生辩称，补充协议已经明确 ...
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，已经租赁好了店面准备开饭店但是无法装修和开张等等。 那么，因为疫情造成了合同当事人的违约，或者因为疫情影响交易成了明显赔本的买卖，当事人不想继续履行合同了， 了极大影响，这种情况应当认为出现了情势变更，又由于双方协议期限为三年，被告为租房经营已付予一定的装修投资，而目前被告方租用的时间较短，现在非典 ...
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合同不是简单地宣告其无效，从而使无过错的当事人基于有效的合同提出违约的请求，或许对当事人更为有利。第二，自始不能的情况极为复杂，有些 的事由而发生履行不能，涉及到不可抗力问题，将可能导致债务被免责、合同被解除。在英美法中，履行不能（Impossibility of Performance）就是指此种 ...
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合同不是简单地宣告其无效，从而使无过错的当事人基于有效的合同提出违约的请求，或许对当事人更为有利。第二，自始不能的情况极为复杂，有些 的事由而发生履行不能，涉及到不可抗力问题，将可能导致债务被免责、合同被解除。在英美法中，履行不能（Impossibility of Performance）就是指此种 ...
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合同不是简单地宣告其无效，从而使无过错的当事人基于有效的合同提出违约的请求，或许对当事人更为有利。第二，自始不能的情况极为复杂，有些 的事由而发生履行不能，涉及到不可抗力问题，将可能导致债务被免责、合同被解除。在英美法中，履行不能（Impossibility of Performance）就是指此种 ...
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不是简单地宣告其无效，从而使无过错的当事人基于有效的合同提出违约的请求，或许对当事人更为有利。第二，自始不能的情况极为复杂，有些 履行不能的概念，人为地造成法律规定的不合理性。二、嗣后不能与违约形态给付不能的另一项重要内容是嗣后不能（NachtraghcheUnmoghichkeiteit），按照学者 ...
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物进行改善或者增设他物；将承租的房屋擅自拆改或改变用途的，出租人可以中止合同，收回房屋，因此造成损失的，由承租人赔偿，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿 例关于装修承租房屋纠纷案件的解决思路就很清晰了，[14]被告未经原告同意装修承租房，是为侵权行为，应恢复原状。在归还之前破坏之，应对损坏的房屋而不 ...
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，行为人就该他人因此所受金钱损失，应负责任。”[48]因此，引诱违约已与不法手段侵害合同关系同属侵害债权的侵权行为项下。英国学者Street对此亦不作 的双方恶意串通损害A公司债权人利益的故意”。理由如下：1、A公司向B公司的12年租房期限及1200万元装饰投入并不必然说明A公司与B公司不能解除合同。 ...
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在《城镇办法》和《办法》的基础上，增加规定了廉租房租赁合同应当明确的内容，并且将“违约责任及争议解决办法，包括退回廉租房、调整租金依照有关法律法规处理 合同应属无效。据此，笔者认为，原告应当诉请法院确认双方签订的廉租房租赁合同无效，返还廉租房。因此，本案具有民事可诉性，应当立案受理。（作者单位：江西省 ...
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问题是，这一假设在当今社会是否成立？如果说进城务工而需要租房的农民工是弱者，需要特别保护，那么租房进行连锁经营的私营业主也是经济上的弱者吗？运用法 ，那么是否也可以为出租人效率违约[5]预留下合理的适法空间呢？ （二）经典命题之二：租赁权物权化 一般认为，租赁权是承租人基于租赁合同而对标的物进行使用、 ...
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