权利的制约，以鼓励土地的开发利用；同时，强化国家基于公共利益而对土地的管理，以保护公共利益。这样不仅可以理顺和明晰国有土地所有权与集体土地所有权、土地所有权 ）例如，我国担保法规定的抵押权是否均为物权，是值得怀疑的。未经登记的抵押合同的债权人所享有的权利与一般的债权并无实质性差别，很难说它就是一种物权 ...
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。 第八条 承包方对承包的资源、资产拥有使用权和经营权。 承包方应当按照承包合同规定的用途依法合理开发利用资源、使用资产。 承包方应当依法缴纳税金，并按照承包 ，另一方可以向人民法院申请强制执行。 【章名】 第八章 农村集体土地使用权承包合同的特别规定 第三十二条 在承包期间由承包方提出，经发包方同意 ...
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契约是指执行公务的行政机关与公民或法人之间为实现行政目标而签订的合同。合同当事人之间是管理与被管理的关系，行政机关享有较为明显的特权。由于担心 有这种产权关系存在的必要性远不如从前。[25] 根据我国现行法，农村集体经济组织是农村集体土地所有权的主体。我国《宪法》中有关农村集体经济组织的规定（第8条第 ...
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集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。 2、《城市房地产管理法》第25条：以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同 处理。 （二）补偿程序及法律依据 依据现行法律法规的规定，有偿收回国有土地使用权的程序应当采取：先行征收房屋及地上附着物，补偿到位后再实施收回国有 ...
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从理论上看，我们无法观察到在私法意义上传统的物权取得方式，在操作层面，集体土地的范围的确定最终乃是行政划界的结果，其合法性来自于行政权力。这就造成了 其一，合同发包方是村、组或其它集体经济组织，承包方一般是该组织成员，它们之间的合同关系将不可避免地带上它们之间已有的管理和被管理关系的烙印；其二，在一组 ...
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在述及承包期内能否调整承包地问题时指出今后出现人地矛盾，主要应当通过土地流转、开发新土地资源、发展乡镇企业和第二、三产业等途径，用市场的办法解决，不宜 各流转方式的具体程序、流转的原则、流转合同、权利因流转而生的变动方式及效力、流转补偿等内容。 [33] 农民集体土地所有权的本质是一种权利内容呈现质的 ...
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以“家庭承包”为主要方式的人人有份的承包政策恐怕就不合时宜了，恐怕就要代之以集体农庄式的机械化耕作了。但这一改变必须以农村劳动力转移出现了极大转机为前提 是谁，其经济能力有多强，都将面临着“巧妇难为无米之炊”的尴尬。况且，开发新土地还面临着经济成本的换算问题。同样，靠发展乡镇工业与服务业解决就业问题也 ...
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权利的制约，以鼓励土地的开发利用；同时，强化国家基于公共利益而对土地的管理，以保护公共利益。这样不仅可以理顺和明晰国有土地所有权与集体土地所有权、土地所有权 ）例如，我国担保法规定的抵押权是否均为物权，是值得怀疑的。未经登记的抵押合同的债权人所享有的权利与一般的债权并无实质性差别，很难说它就是一种物权 ...
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契约是指执行公务的行政机关与公民或法人之间为实现行政目标而签订的合同。合同当事人之间是管理与被管理的关系，行政机关享有较为明显的特权。由于担心 有这种产权关系存在的必要性远不如从前。[25] 根据我国现行法，农村集体经济组织是农村集体土地所有权的主体。我国《宪法》中有关农村集体经济组织的规定（第8条第 ...
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登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。第五条单位和 利用总体规划确定的禁止开垦区内从事土地开发活动。在土地利用总体规划确定的土地开垦区内，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、 ...
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