私权主体地位 我国对农村集体土地的所有权归属一直都非常重视，在我国的宪法、民法通则和土地管理法中都有规定。但是，因集体土地所有权问题在我国较为繁杂， （草案）作为最重要的财产基本法却未对承包期限进行规范，一方面弱化了农村土地承包经营权的物权性质，另一方面与该法同类制度相比出现缺失和差距，有失公允。在 ...
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的法律保护必须要依赖一个包括民商事法律在内的健全的法律体系，物权法的任务主要是确认所有权归属，它不可能为国有财产提供天衣无缝、一劳永逸的保护！ 二、集体 35] 参见我国《物权法》第62条。 [36] 如有学者在阐述集体所有权时遵循集体土地所有权和集体企业所有权的分类，参见温世扬、廖焕国：《物权法通论 ...
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城镇规划直接出让建设用地或自主开发建设用地，等等。甚至有的学者认为集体土地所有权由于受法律过多限制，不具有所有权一般意义上的绝对性，仅为对归其所有的土地 土地的产权关系；以物权法为基础，明确农村集体土地的产权归属，改善集体产权内部的各项权能关系，形成较为完整的农村土地产权制度。（3）改善农村社区的产权 ...
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遂由公有变为私有。[16]由此可见，古罗马的家长土地所有权是在集体土地所有权的基础上通过土地的具体占有、耕种即用益土地的过程中产生的，即通过家长对土地的用 的规范性作用就是要具体界定这些关系。而界定途径就是要从权能入手。所有权的本质在于将物归属于所有人所有，其本身就含有明确所有人与他人对于物的支配关系 ...
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在所有权的一般规定中规定了“矿产资源归国家所有”，在“土地所有权”中规定了国家土地所有权和集体土地所有权。第三，关于国有资产的管理问题，因其属于公物还是非公物而 所有权处于绝对优先的地位。国家财产和其他财产发生权属不明的争议而不能判明其归属时，该财产归国家所有；其二是，国家财产返还既不受时效的限制，也 ...
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，其数字将大大超出16.8万，针对这种近乎疯狂地侵犯集体土地所有权的行为，人们只能发出“沉重的土地轻如纸”④万般无奈的感叹！目前我国80%的违法用地是地方 ：简单性和封闭性（或者称为排他性），即所有权的各项权能集中于所有权人一人之手，所有权强调的是财产的归属意义。到了近代资本主义社会后，随着商品经济 ...
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的土地处置、收益等权能一样，农村集体土地的处置、收益权也应完整地归属于集体土地所有者。 在经济起步早发展快的东部沿海与珠江三角洲地区，多年来蓬勃发展的 ——为何种民事主体，依何依据确立，在民事立法中未有定论。由此，导致集体土地所有权主体代表或行使主体的模糊性——如村行政组织（村委会）与村集体经济组织， ...
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1.对于征地公告，即使其超出征地批复范围成为可诉的行政行为，也应当由集体土地的所有权人提起诉讼。对于不履行征地公告的行为，在被征收人已就征地行为 所在地已纳入城市规划区；三是应当扣除已经取得的土地补偿费。集体土地征收过程中，土地补偿的归属和地上附着物补偿的归属并非同一主体。这就有可能导致虽然没有对作为 ...
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A]. 渠涛. 民法理论与制度比较研究[C]. 北京:中国政法大学出版社,2004. [5]渠涛. 中国农村土地财产权研究[J]. 名城法学,1998,(4) . [6]王铁雄. 集体土地所有权制度之完善——民法典制定中不容忽视的问题[J]. 法学,2003, (2) . [7]渠涛. 物权法草案中 ...
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认为所有权是以全面的物之支配权能为内容之权利。[2]也有学者认为，所有权是确定物的最终归属、表明主体对物独占和垄断的财产权利，是同一物上不依存于其它 年版，第116、98页。 [81]参见李昌庚：《新路径视野下的农村集体土地所有权的反思与重构》，载《学术论坛》2007年第7期，第125-130页。 [ ...
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