对承租人权利的保护。另外，承租人主张依据所有人与第三人签订的买卖合同约定的条件取得房屋，法院在判决时不需要判决所有人与第三人签订买卖合同，而是变更所有人与 问题 案例：1999年8月18日，蒋某与吕某签订了一份购房协议。双方约定：蒋某将其所有的一处两间门面房卖给吕某，总价款为人民币110000元；付款 ...
//www.110.com/ziliao/article-281498.html -了解详情
限制上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移登记或在一审法庭辩论终结前该房屋已具备上市交易条件的，可以认定合同有效。 经出卖人主张房屋买卖合同被确认无效的 一方坚持要求继续履行，经审查合同继续履行不存在现实困难的，应当判决双方继续履行合同，但合同另有解约定金等约定或符合《合同法》第一百一十条规定情形的 ...
//www.110.com/ziliao/article-207872.html -了解详情
”的招牌，抛开民主，论证开征新税，从事实上、法理上就不通顺了。其一，从经济（资源稀缺条件下的需求满足）方面看，我国政府把房地产业作为支柱性行业大力发展多年 相当于双重税收，其毫无道理可言。假如开放商拿地一年一付土地出让金，购房者购房价格不含土地出让金，政府开征房产税，由开发商变更为房主一年一付房产税， ...
//www.110.com/ziliao/article-199860.html -了解详情
力的。要使该录音证据成为判决依据，必须符合两个条件：其一，录音证据的取得必须符合法律的规定，录音双方当事人的谈话当时没有受到限制，是自觉自由的意思 先生看好一套房子，给房产商交了3万元订金和15万元首付款。叶先生后来认为购房合同内容有失公平，而且房产商收订金时没有按规定明示《商品房销售管理办法》等法规 ...
//www.110.com/ziliao/article-184276.html -了解详情
的买受人已经开始承担合同标的物毁损、灭失的风险，从这一点看，不支持其合同履行要求也不符合民法上规定的公平原则。 在这种情况下，有一个问题必须得到 买卖有其特殊性，尤其是在出卖人为房地产开发商的情况下，具有同等条件、同等价格的商品房往往不止一套，开发商与买受人签订购房合同的时候一般也是以楼层、户型、面积 ...
//www.110.com/ziliao/article-176691.html -了解详情
阶段，对当事人也无法律约束力。根据合同法的规定，商业广告一般为要约邀请，内容符合要约的视为要约。这则规定可以解释的空间很大，而商品房广告伴随着商品房市场的 将其定性为立约定金的话，当开发商强加不合理的条件给购房人时，购房人为不失定金将不得不与开发商签订不合理的正式合同或干脆不要定金而拒绝订立正式合同， ...
//www.110.com/ziliao/article-149815.html -了解详情
最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。 二、 、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的加点下限，结合本机构经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素，明确商业性个人住房贷款利率定价规则，合理确定 ...
//www.110.com/ziliao/article-796201.html -了解详情
出卖人;而出卖人除须返还购房款之外，还应向买受人返还占有购房款期间的利息。 买受人购房后，通常会对其所购房屋进行装修、改建、翻建或者扩建。一般说来 同类房屋出租的租货费用进行确定。就间接损失的认定而言，由于出卖人拥有的农村房屋通常只允许向符合条件的同村村民转让，面这类交易机会在实践中极为稀少，加之即便 ...
//www.110.com/ziliao/article-795802.html -了解详情
房改房的主体是单位职工。另外，职工购买该房屋还有数量限制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人利用职权大量低价购买公有住房。而普通商业住宅任何人都可以购买，购买主体和数量不受限制，当然限制全国各地为了稳控房地产市场积极出台各项限购政策，符合条件的才能购买商业住宅，这跟房改房的购买 ...
//www.110.com/ziliao/article-765948.html -了解详情
义务应保证其所交付的房屋符合住宅用途，可供他人正常居住使用。现因大楼内建有变电站致房屋噪音超标，且难以改善，不符合居住使用条件，故支持刘小姐 “常见的商品房质量问题有哪些”“商品房质量问题怎么解决”所做的解答。总之，房屋质量问题关系重大，大家在购房的过程中一定多观察勤思考。如果无法与开发商通过协商解决 ...
//www.110.com/ziliao/article-757946.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务