进行实质性审查，也即原告在2015年7月20日之前不符合购房政策的规定，客观上不能履行配合银行办理按揭贷款审批手续的合同义务，在2015年7月20日之后的15 具备购房资格是合同履行到递件过户阶段才需要满足的条件。第二，双方在7月11日约定原告支付被告4个月的月供补充金，由此可看出，被告对合同履行时间 ...
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娟以夫妻名义共同购置了一处房产，办理按揭贷款时向银行提交了双方身份证、结婚证、购房合同等文件。婚后双方生育一女。2003年10月李军因病过世。李去世后， 婚姻成立或不成立由法律强制性规定，符合缔结婚姻法律条件的，婚姻即成立，不符合法律条件的，婚姻则不成立，不因一方的承认或不承认，而使婚姻成立或不成立。 ...
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的，对买受人要求继续履行合同并办理房屋过户登记的诉讼请求，可予支持；不符合前述条件的，按本纪要第五条第一项的内容处理。法院对当事人提交的证明上述事实 合同时明知或应当知道该合同不符合当时的住房限购政策，一方当事人要求继续履行的，不予支持，但一审法庭辩论前买受人家庭具备“京十五条”规定的购房资格的除外； ...
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到期，而该项目房地产的销售又不符合上述使用现售合同的条件时，发展商需重新申请领取新的预售许可证，方可继续销售房地产。8．签购房合同易忽视的 。公证机关(公证员)对当事人进行询问，审查相关材料，进行其他相关调查，审查公证对象的真实性、合法性。(3)出具公证文书。公证机关根据审查结果，决定是否出具公证书。 ...
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确认的身份证明；（3）外国人提供护照和外国人居留证（无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本）2、符合购房条件的材料：（1）非港、澳、台外籍人士需提供 满一年的签证等）（2）购买一手商品房的，须提供：A权利人2人以上的，递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证（护照） ...
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取得国有土地使用权，其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权，为了明确开发商的用地是否是出让土地，购房者应重点审查下列文件： (1)《国有土地使用权出让合同 到期，而该项目房地产的销售又不符合上述使用现售合同的条件时，发展商需重新申请领取新的预售许可证，方可继续销售房地产。 8.签购房合同易忽视 ...
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这类合同有效，就会使原来不符合购房条件的人购买安居房或限价房，而原应享受安居房或限价房的人群的住房条件仍然没有得到改善，这样就违背 期限等,并加盖单位或街道办事处公章(农村人口加盖户口所在地乡政府公章),受托人属非直系亲属的须办理公证委托方才有效。 二手房交易各项收费计算方法 一般来说 1、契税：交易 ...
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证明、婚姻状况证明等材料，并要求购房人如实填报《申报表》，不得与不符合购房条件的购房人签订委托代理协议。四、居民家庭、个人接受直系亲属赠与取得住房所有权， 缴纳证明、个体工商户和个人独资企业、个人合伙企业纳税证明等当地税务机关出具的纳税证明；社会保险以养老保险、医疗保险、失业保险、生育保险和工伤保险等 ...
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无法提供本市有效暂住证和连续5年（含5年）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。于华一家是外地户籍，于华配偶 万元。根据北京市房屋限购调控政策，于华作为已拥有1套住房的非本市户籍居民家庭不符合购房条件再进行购房，于华和科融公司都明知上述情况，尤其是科融公司 ...
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一字之差，但可谓是天壤之别。目前法律上对订金没有明确规定，其效力取决于双方当事人的约定，双方当事人如果没有约定，一般可视为“预付款”，并没有担保性质，若一方 出台新政策，使购房者不符合购房条件或无法取得银行按揭购房贷款，从而使得双方未能签订商品房买卖合同，属于不可归责于当事人双方的事由，购房者有权要求 ...
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