明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。该规定对债权人的保护固然很重要，但依此办理势必会使善意第 如完善的信用机制、保险机制，以及诚信观念等。在我国市场经济发展过程中，皮包公司曾经泛滥，企业开设多个银行账户隐瞒资金状况，故意欠债不还的情况屡见不鲜，当事人 ...
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靠炒地皮和楼花过日子，甚至牟取了暴利。这些所谓的公司，是房地产市场混乱的主要因素。针对这种情况，许多地方根据《房地产开发企业资质管理规定》进行了一次清理， 进行“假投资”，或中方为外商投资；二是外商投资资金难以到位；三是为外商提供贷款并担保。这种作法最终受损害的是我们自己，因此，必须坚决制止。 第三， ...
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同于国内担保法中所规定的普通民事担保。因为尽管政府有关部门作为民事法律关系的平等主体与外国投资者订立特许协议并提供保证，但其作为政府机关的身份是客观 结果，根本无损于国家的主权完整与统一。 政府有关部门与特许权项目主办人或项目公司之间订立的含有特许权的合同关系，应当适用东道国的私法规范；政府有关部门就 ...
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均须负责，议会纵事先未予同意，事后仍需追认。除此之外，现在各地方政府为当地企业向银行的贷款提供担保也极为普遍。学理上，任何机关的采购与举债，皆要有一定的 什贝里铁路公司案始确立。在该案中，阿什贝里公司有权制造并销售铁路车厢，但该公司后来从事铁路建筑，并因修建铁路向瑞奇借款。英国上议院认为：“该公司从事 ...
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，物权合意加上交付或者登记一起构成物权行为，才算满 足了法律事实的要求。不过，这样又不符合法律行为乃当事人意思表示的本质特征，因为登记在 ][33][34][35][36][37]苏永钦：《跨越自治与管制》，五南图书出版公司，1999年1月版，第224、235、234、 239-240 页。 [7]崔 ...
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诉投资公司案”时，也无奈地说道：“本案被告投资公司的行为显然是违法的，但对其违法的认定并不是一件容易的事，因为有时很难指出其违反了哪一个 质量瑕疵担保责任不符合法律规定。 根据上述分析，笔者认为，以噪声超标为由要求开发商承担质量瑕疵担保责任缺乏法律或法理依据，该主张不应得到人民法院的支持。 蒋文军 ...
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房地产开发商一般不介入按揭贷款关系，由此留下的贷款担保由保险人承担。我们在制度设计上有需要改进的地方。我们在对住房消费信贷保证保险运作方式上进行 银行可以要求保险公司承担保险责任，依靠保险公司承担保险责任作为还款保障。另外，北京市住房资金管理中心成立了北京市住房贷款担保中心，为住房公积金贷款提供担保， ...
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章程特殊的效力，即法律规定一种制度要求的标准模式，但允许公司章程作出另外的规定。因为，公司股东的意志必须通过公司章程的规定表现出来。 （一）关于 公司法定代表人的也不违反公司法，只要章程明确规定且在公司的营业执照上载明即可。 2.公司对外投资和为他人提供担保的决策权的章程安排。 新公司法第16条规定， ...
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效力特点概括各项具体限制物权，从而为教学与研究提供便利。况且，该分类其实并不周延。一方面，用益物权与担保物权之二分，给某些既拥有用益特点、又 不会使用单纯的描述性联结词“是”来担当此任。要求“物权法草案”制定者具备区分描述语言与规范语言之能力，这也许过于苛刻，但无论如何，物权公示之效力内容必须被合理地 ...
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而是政府部门收取的公众基金、收费收入等。 我国中央政府和地方政府向外国政府或者国际金融机构的借款或者担保借款，根据外国政府的贷款协议和国际金融机构的贷款 由国家采购厅实行集中采购。1993年，丹麦成立国家采购有限责任公司，旨在向政府机关和公共组织提供标准合同和简捷的交易服务以及专业化的知识技术，促使和 ...
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