关于房地产银行贷款的问题 -法学论文搜索

债权人代位权与未现实受领之“代物清偿”

承担。据此，成都港招公司本系武侯国土局的债务人，不存在行使代位权的问题。因此，武侯国土局将招商房地产公司作为次债务人，要求其承担原招商局公司本案的债务承担连带保证责任。但该案并未明确原债权债务关系是否消灭的问题。（7）交通银行延边支行与延边延吉城市信用社等借款合同纠纷申诉案[22] 该案中，依协议 ...

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中华人民共和国合同法

的利率计算，如果双方当事人对借款利息未约定，按同期银行贷款利率计算。借款人未按判决确定的期限归还本金的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二你院沪高法〔2001〕14号《关于合同法第286条理解与适用问题的请示》收悉。经研究，答复如下：一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中， ...

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风险投资主体法律制度研究

的角色。为了解决高技术企业资金不足的情况，1951年日本政府成立风险企业开发银行，向高技术企业提供低息贷款。1963年，日本仿效美国制定了《中小企业投资法》成立机构。（2）实缴资本制将导致风险投资机构资本闲置而从事证券、房地产投机等非法经营活动，同时阻碍风险投资家根据风险经营项目进展情况，盈利能力和 ...

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商品房买卖中开发商的法律责任

法律依据 1、《中华人民共和国合同法》； 2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》； 3、原建设部《商品房销售管理办法》；再次抵押给银行以获得贷款，这种做法可能侵害购房者的利益。依照我国法律规定，在房产售出后，只要将房屋的买卖合同按照有关国家规定在房地产管理部门进行 ...

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买回权初论

买回制度而言，在现行房地产按揭实践之中，银行有时要求开发商与购房者在购房合同中约定买回条款，以便购房者（借款方）无力向银行偿还购房贷款时，由开发商买回人的私法角色糅合在一起，而这恰恰是我国长期以来一直存在的问题。对于经出让或划拨获得国有土地使用权之受让人无合理理由而不按照约定目的、方式和期限使用土地 ...

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应收账款出质登记制度研究

的观点，《商业银行法》第36条规定：商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的项目作为登记内容。颇值赞同。 4.是否应当登记登记期限关于登记内容的另外一个值得研究的问题就是登记期限的问题。《登记办法》于第10条明确将登记期限列为 ...

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论“变相吸收公众存款”——以三种商品交易形式为例

，由于我国中小企业向银行贷款困难，在其融资需求无法得到满足的情况下，对于农村乡镇企业、城市中小企业来说，通过直接融资来解决企业发展的资金问题已经至关重要。而局和房屋管理局等有关部门同意，已有部分业主取得了相应商铺的房屋所有权证，且有生效的民事判决确认上述房地产转让行为合法有效。承诺售后包租和增值回购 ...

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论“变相吸收公众存款”——以三种商品交易形式为例

，由于我国中小企业向银行贷款困难，在其融资需求无法得到满足的情况下，对于农村乡镇企业、城市中小企业来说，通过直接融资来解决企业发展的资金问题已经至关重要。而局和房屋管理局等有关部门同意，已有部分业主取得了相应商铺的房屋所有权证，且有生效的民事判决确认上述房地产转让行为合法有效。承诺售后包租和增值回购 ...

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浅析商品房消费者之权益保护

个标准。另外，《商品房纠纷解释》第15条第1款规定：根据《合同法》第94条的规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在3个月：75 [9] 张文显主编.法理学. 法律出版社，2004：76 [10] 杨辉.消费者权益保护存在的问题及立法完善.世界标准化与质量管理，2006（4）：57-60 [11] 李巧 ...

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郑吉文律师浅谈开发商延期交房应该承担违约责任

87.97平方米，总房款暂定为502,000元；（2）某公司应在办理了房地产初始登记手续、取得《新建商品房房地产权证》后，于2005年12月31日前将为基数，按中国人民银行规定的同期金融机构逾期贷款利息计算）。【法条链接】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十 ...

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