过户的同时，可以继续主张被告承担延期过户的违约责任。这也是基于诚信原则，对遵守合同义务的一方的保护。 4．在决定诉讼后，承办律师荆华律师还有 十日内向原告高XX、李XX支付违约金30万元。 相关证据 上海市房地产登记簿、房屋买卖合同、银行流水记录、收据、身份证复印件、通知函、短信证据等。 相关法规 《 ...
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买受人的信用低等个人原因所致，房屋买受人主张解除房屋买卖合同的，可以允许。 四、由于房屋中介公司不当行为，致使房屋出卖人因政策调整而多支付营业税等税款， 给银行，而银行如系善意取得合法的抵押权，则可以认定出卖人的行为已构成违约，房屋买受人可以要求出卖人承担相应的违约责任，也可以要求出卖人按照前款意见 ...
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履行待履行合同时，之后阶段监督主体只能通过撤换管理人进行间接监督，而该种监督的效果并不理想。债权人会议人数众多，很难及时有效地作出决策且容易损害标的额较小 若欲再履行，其一方面要承担之前的违约责任，另一方面要对将履行之合同再另行提供充分的担保。而根据德国《破产法》的条文，破产管理人继续履约之债务属于共 ...
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业主接受了补偿。但是谭女士因爱人生病想要有院子，所以想要解除房屋买卖合同，跟开发商协商，对方称在考虑，但是一直没有给答复。 问题：谭女士能否解除 那么开发商不能交付院落，当事人可以要求开发商继续履行合同并承担相应的违约责任。 其次，确认院落的面积是否包括在合同约定的房屋面积，即院落属于买卖还是赠送。在 ...
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是因为疫情防控要求停工或者迟延复工的，则施工方可以主张免除的是逾期完工的违约责任，除非按照发包方要求取消整体施工合同。 问题20 当事人基于疫情取消旅游计划 信息，意图制造社会恐慌，公安机关根据《中华人民共和国治安管理处罚法》从重处罚的，法院应依法予以支持。 问题38 行政机关在疫情防控期间对拒不执行 ...
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都能适用不可抗力？ 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。本次疫情的暴发属于突发性的公共卫生事件，无法预见，对于疫情以及应对疫情所采取的 影响，那么免责范围应当是限于这一部分合同未履行而产生的违约责任，对于剩余部分合同当事人仍然应继续履行。如果不可抗力仅导致合同一时不能履行，那么免责范围 ...
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房子里的实际居住情况，是卖房人自住还是出租中，如果出租中还需要看租赁合同。去物业、供暖等部门询问是否有欠费情况等等。除了以上三步，如果需要进一步审查 就没有履行保障。要尽量约定每种履约行为的违约责任。比如逾期迁户的违约责任、逾期付款、逾期腾房的违约责任等等。防止责任不清，发生纠纷无法维护自身合法权益。 ...
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.一房数卖纠纷中均未办理登记，按照合法占有房屋、付款先后、合同成立先后等顺序确定权利保护顺位本案要旨：审理一房数卖纠纷案件时，如果数份合同均 的交房义务不仅仅局限于交钥匙，还需出示相应的证明文件，并签署房屋交接单等。合同中分别约定了逾期交房与逾期办证的违约责任，但同时又约定开发商承担了逾期交房的责任 ...
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给付义务，债权人只能依据《合同法》第107条请求抵押人承担替代给付的违约损害赔偿责任。此外，抵押人的抵押登记义务到期后，债权人催告抵押人履行该义务，抵押人明确 的抵押合同，债权人仅取得一项相对性担保权。该担保权仅在订立合同的抵押人与债权人之间发生效力，从本质上看，其仅为债权请求权。相对性担保权不能对抗 ...
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的情况，在两种法律关系下，债权人均可以要求债务人支付欠款及利息，但利息的性质不同。如果欠条约定利息，则利息属于逾期付款违约金。如果没有约定利息，不论 上是要求债务人承担继续履行或者赔偿损失的违约责任。结合本案情况，如果是继续履行，债务人继续履行支付货款的依据是双方合同约定和后续欠条补充约定，但本案明显 ...
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