请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除，该条款的设定，在我国合同法体系内正式确立了情势变更制度。 大学出版社1993年版，第191页。 [28]邹艳珏：不可抗力与情势变更原则在房屋买卖纠纷处理中的适用探析，载《仲裁研究》第22辑。 [29]同 ...
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由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，小区的购房业主，通过与开发商签订房屋买卖合同购买车位，并办理完毕权属转移登记手续后，即可成为车位的专有产权人。 可以看出：绿地所在土地的所有权归属国家，绿地所在土地的使用权问题，则要看是否明示属于个人，这个归属，似乎无法以传统意义上的登记为准，因为土地部门不 ...
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失公平以及代理人有超越代理权行为的，只有当事人提出，人民法院才进行审查，并确认合同是否有效或应否予以撤销。 这在审判观念上是一个重大的飞跃，是对以往 一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能 ...
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条夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的，人民法院不予支持;夫妻双方因是否生育发生纠纷，致使感情确已破裂，一方请求离婚的，人民法院经调解无效，应依照 的借款协议是无效的，婚姻法解释三之后的夫妻之间共同财产的借款协议是有效的。 第十七条夫妻双方均有婚姻法第四十六条规定的过错情形，一方或者双方向 ...
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暴力抗法。例如案例138，灵璧县法院执行庭受理该县某单位申请执行刘某等6人房屋买卖纠纷案，被告以其对营业用房享有租赁使用权、职工工资、养老保险等问题未能 的地方化，司法机关在司法过程中容易受地方党政机关或利益集团的干预，难以有效发挥公正分配、制约立法和行政的功能。 最后，司法分配功能的发挥时有偏袒， ...
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其他原因将一套住宅先后售于两位业主，先签订的房屋买卖合同未经登记，而后买者办理了登记手续，结果房屋是交付给后买者，由此引发纠纷诉至法院。后法院判决： 预售合同时，可以申请预告登记，从而使自己成为物权人，以此避免一房二卖并有效地保护自己的物权利。 物业纠纷与业主的建筑物区分所有权 此处的物业纠纷，是指 ...
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，且英国判决对香港具有较大的影响，香港法院将比较倾向于认定该条款在香港有效。 在新加坡，目前尚没有诉讼/仲裁多重管辖条款是否有效并可根据新加坡法律执行的案例。在 Sembawang Engineers and Constructors Pte Ltd v Covec （Singapore） Pte ...
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以及离婚时的弱势一方导致了居住权设立的迫切性。 四、设立居住权有利于房屋的有效利用。然而居住权是否真的如某些学者所罗列的理由那样具有可行性以及紧迫性，笔者认为 保持居住。笔者认为这种带有社会保障性质的以房养老模式完全可以由附条件的房屋买卖来完成。物权法设立的价值虽然从传统的确定物的静态归属，从而达到定 ...
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夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的，人民法院不予支持；夫妻双方因是否生育发生纠纷，致使感情确已破裂，一方请求离婚的，人民法院经调解无效，应依照 根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。分析：婚姻的协议有有效与否向来存在很大争议，如此明确了只要没离婚，协议是不能生效的。第十五条婚姻关系存续 ...
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中，即承租人凭借债权物权化产生的优先权而享有在同等条件下要求出租人与之订立房屋买卖合同的权利，相应地，出租人负有在同等条件下同承租人订约的义务。 我国于 从听证会上获取对方开放的信息，只有这样公众才能有能力在听证会上与公共部门进行有效的沟通和对话，才能提出并论证自己的要求和愿望，才能促使公共部门在制定 ...
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