、审核、过户等手续。在交付房款至房屋过户完毕这个过程中就形成了时间差，极容易导致合同欺诈行为的发生。为保障交易安全，房地产经纪人通常会接受买卖双方的某些 交易风险的根本。有关房地产经纪的法律法规散见于民法通则、合同法、城市房地产管理办法、各条例之中，但是目前为止，还没有一项专门的法律来规制经纪人行为。 ...
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》、《土地登记办法》等规章与地方性法规（如《上海市房地产登记条例》、《无锡市房屋登记条例》等），推动登记簿的建立并完善登记程序，确保登记的真实 司法机关依照刑法、刑事诉讼法、治安管理处罚法等有关的法律规定追缴后退回。至于追赃过程中，如何保护善意受让人的权益，维护交易安全和社会经济秩序，可以通过进一步 ...
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税、城市房地产税、土地增值税、所得税；5、涉及房屋出租的营业税、房产税、所得税、契税；6、涉及物业管理的营业税、所得税等各种税收；7、其他产生合约的 元，按 照15％的税率，物业税每年要交2880015％＝4320元。按照香港税务条例规定和有关法例规定，下列项目可免税或减税：（1）租金无法收回的房屋； ...
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法律的相关条文，甚至要考虑其他法律的相关条文。例如，行政执法人员在适用《治安管理处罚条例》第三章的有关条文时，必须同时考虑或适用该《条例 既是确定的，又是不确定的，特别是许多弹性法律概念，如“公共利益”、“社会安全”、“人身健康”以及“情节严重”、“情节轻微”、“重大损失”、“危害不大”等不确定用语， ...
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项目具有地理位置上的特殊要求。 结合我国《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，笔者认为符合以上条件的公益性建设项目主要包括以下几类 与社会保障管理部门，由其分别审查待建项目的公益性是否符合农地征收的公益标准和范围以及农地征收可能造成的农地公益性损失，即农地征收对经济安全、环境保护 ...
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船舶登记机构为各港的港务监督机构；渔业船舶的登记机构为地方各级渔港监督管理机关；民用航空器的登记机构为国务院民用航空主管部门；机动车登记机构为各级公安机关 通过登记将这些动产上的权利尽可能清晰的加以展现，从而提高交易效率、维护交易安全。或许在条件成熟的时候，对于这些动产也可以采取登记生效要件主义。可是 ...
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理论的基本主张 需求溢出理论是笔者构建的一套公共管理学的基础理论。该理论主张公共管理的终极使命是解决个人的需求溢出问题。从公共利益的角度出发，需求溢出理论的 进行列举式的立法。该条例第8条规定：为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府 ...
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共和国物权法解读》，中国法制出版社2007年版，第273页。 [19]《福建省林权登记条例》第2条规定，林权是指森林、林木、林地的所有权、使用权。《 土地承包经营权流转交易成本、确保土地承包经营权流转交易安全的重要举措。参见徐绍史：《健全严格规范的农村土地管理制度》，载《中共中央关于推进农村改革发展 ...
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《城市房地产管理法》[2]和国务院1990年发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》上。《城市房地产管理法》第22条规定：土地使用权出让合同约定的使用 交易和投机，剌激了土地价格上涨。严格对土地使用权有偿续期的管理，从长远来看可以提高房屋保有的成本，促进盘活现有房地产存量，从而在一定程度上达到 ...
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经济的合法的权利和利益(第11条)。国家保护公民的合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权(第13条)。禁止任何组织或者个人扰乱社会秩序，破坏国家 刑法是维护社会秩序、稳定社会环境的强有力的法律武器。刑法规定危害公共安全罪、妨害社会管理秩序罪、渎职罪等各类犯罪，就是为了维护社会秩序，净化社会环境， ...
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