合同纠纷。本案案情并不复杂，但所涉法律问题较为典型，其中争议焦点是房屋买卖合同的效力，是否因违反《城市房地产管理法》第三十七条“未依法登记领取权属证书 规定的标准。……农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。”第（十三）款重申：“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民 ...
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是不妥当的，虽然保证人本来没有债务，但只要他成为保证合同的当事人，就不能再认为他没有债务了，即保证债务是与主债务有别的另一债务。由此可见，债权人在保证 消灭后，请求权人方可重新主张和行使其请求权，如同意延缓支付债务、赠与人自身紧急需求抗辩权、保证人的先诉抗辩权等。 3、抗辩与请求权聚合和请求权竞合。数 ...
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合同的签订、履行过程中，其犯罪主体要求行为人必须是经济合同的当事人，却不以特殊的身份作为构成要件，为一般主体，包括自然人主体和单位主体。对于自然人而言， 经济合同，而不包括劳务、赠与等合同。（二）合同诈骗罪与诈骗罪、票据诈骗罪及保险诈骗罪的界限1、合同诈骗罪与诈骗罪的界限诈骗罪，是指行为人以非法占有为 ...
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/ 第9条：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同元首或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以 【委托代理人】： （签章） （签章） 年 月 日 年 月 日 签于签于 [解读]合同的尾部也往往为购房者所忽视，建议购房者注意以下问题：1、签字、盖章的出卖 ...
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使用票据，因为赠与而使用票据等等。 在现实生活中会出现这样的情况，合同的当事人开出了票据，随后双方当事人发生了纠纷，合同被法院认定为无效或撤销，那么票据 对价，却仍然接受支票，并到银行提示付款，应为恶意。 三、对票据抗辩的限制 在上文中，我们提到了票据抗辩，票据抗辩是指票据债务人根据票据法规定对票据 ...
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代理无关。 善意取得的构成要件：一是丙必须是善意的，不知情。二是丙是有偿的，排除乙、丙之间赠与合同（的成立）。三是丙必须一个人完成动产交付和不动产登记。四 硬说自己不知道，房子拆迁了，他就跳出来，要求向法院撤销合同，无效。他想把房子再要回去，他们愿意把原来的房款退给丙。所以我们更要保护丙。如何保护丙？ ...
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物权行为与债权行为，交付与登记是事实行为。王利明：《关于债权合同与物权及合同无效的撤销权的关系》，载《判解研究》2001年第4辑，人民法院出版社2002 的基础，该基础既可以由法律规定，也可以是由法律承认的法律行为确定，主要有清偿原因、取得原因、赠与原因等。 ⒂高富平著：《物权法专论》，北京大学出版社 ...
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行使先买权应以意思表示向先卖义务人为之。此项意思表示无需遵守对买卖合同规定的形式。笔者认为，在我国今后制定《民法典》时，应该规定承租人行使优先购买权时 而且其意思表示不得附条件和期限，行使之后不得撤回，更不能撤销。当然，在具备行使优先购买权的条件时，承租人也可以放弃行使。 另外，当房屋出租人履行了通知 ...
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不法侵害他人之权利者，负损害赔偿责任（过失责任）；第91条规定，表意人于撤销意思表示时，对于信其意思表示为有效而受损失之相对人或第三人负赔偿责任（ 的义务、不履行无因管理义务、不履行返还不当得利义务等发生的责任）的一般规定。纯属违反合同的责任，在合同通则与分则中分别规定，不履行先契约义务和后契约义务的 ...
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的归属和内容。因为在房屋买卖或者设定他项权利的合同被宣告无效或者被撤销的情况下，依据该合同完成的房屋登记显然构成了错误登记；反过来说，如果登记机构 内容一致。登记机构无权审核当事人之间房屋权利变动合同的真实性、有效性，但是其应当对该合同中是否具备房屋权利变动的内容以及该内容与登记申请书是否一致加以比对 ...
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