有以下三种情形的征收： 1.土地征收。这是指国家基于建设的需要，强制地将属于农村经济组织集体所有的土地收归国有，然后确定给用地单位使用，并对农村经济组织 法定方式交给具体的使用人来利用，土地的使用权主体与所有权主体相分离。因此，在中国的土地征收中，土地所有权一般是由集体移转为国家。但其特殊性在于：土地 ...
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条 《房地产管理法》第三十九条第一款第（二）项：“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。” 第18条 《物权法》第一百零二条：“因共有的 ...
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征地改革着力点，就必须保证征地行为公益性。要按照中央要求，严格界定公益性和经营性建设用地，逐步缩小征地范围。安徽省国土资源厅调控检测处处长黄发儒说：“目前， 就使用权出租出让价格协商谈判，在双方意见一致的前提下办理转用手续。焦点四：保证被征地农民话语权安徽宿州市汴河镇村民向半月谈记者呼吁：“对集体土地 ...
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条 《房地产管理法》第三十九条第一款第（二）项：“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。” 第18条 《物权法》第一百零二条：“因共有的 ...
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具备五证和两书。五证即：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》 )一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。 (2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人的利益。 (3)以合法形式掩盖非法目的。 (4)损害社会公共利益 ...
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制度呈现的法律缺位、政策先行等特点，需要实现农村土地确权登记的全覆盖，以便为集体建设用地流转改革及农村土地征收制度改革奠定基础；田海认为，我国实践中 宅基地法律制度严重滞后，脱离了农村实际情况，要解决这一问题，建立农村宅基地使用权自由流转制度是最佳方案；吴胜利认为，永久基本农田保护补偿的正当性在于， ...
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的，属于人民法院行政诉讼的受案范围。 第四条 土地使用权人或者实际使用人对行政机关作出涉及其使用或实际使用的集体土地的行政行为不服的，可以以自己的名义 的基础制度”，“改革征地制度，严格界定公益性和经营性建设用地，逐步缩小征地范围，完善征地补偿机制。依法征收农村集体土地，按照同地同价原则及时足额给农村 ...
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是协议方式。它是指政府或政府委托的土地管理部门作为出让方式与选定的受让方协商用地价款和条件,达成协议,签订土地使用权出让合同的方式。其特点是在受让方 保护政府在民众中的形象,保障国家利益及公民的个人利益,促进经济发展、和谐社会建设。 2.明确界定商业秘密的范围 政府信息公开的范围是指政府公开的信息内容 ...
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经营为基础、统分结合的双层经营体制，赋予农民长期而有保障的土地使用权，维护农村土地承包当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会稳定，依据 土地主管部门通过农业行政主管部门验收。个别省、直辖市因土地后备资源匮乏，新增建设用地过多，新开垦耕地的数量不足以补偿占用耕地的数量的，必须报经国务院批准 ...
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等）在内的中国式他物权体系，是社会主义市场经济发展的必然要求，也是我国社会主义法制建设的一个重要内容。作者杨立新，1952年生，副教授，最高人民检察院民事行政 集体组织所有，不能出典。其实国有土地、集体土地既然可以准许有偿转让使用权，便应当准许出典。我国的典权制度经过了千余年的发展，至民国已较完备。在 ...
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