履行义务者，基于诚信原则不得再为主张。{17}徐甲、钱某某因房屋买卖合同纠纷案中，法院认为，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。徐 诚实信用原则与衡平法[M]．台北：三民书局，1992:69-70.） [56]参见：上海市第一中级人民法院（2009）沪一中民二（民）终字第1680号民事判决书 ...
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或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。有鉴于此，今后法院在适用《民法通则意见》第 不支持优先购买权人请求确认出卖人与第三人签订的买卖合同无效的诉讼请求。 [35]例如，在上海市浦东新区人民法院2009年审结的一起父母二人起诉其女儿 ...
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之对抗效力[13]。我国现行立法亦承其遗风,此于上述规范群中彰显。问题在于,买卖不破租赁原则若一脉相承系保护经济相对贫弱者承租人生存地位之立法政策考量,则《 但是,借由房屋租赁合同网签备案制度来配合抵押不破租赁的规则实践,则是符合现行租赁法制和网签备案制度走向的可行方案。例如,2018年7月上海市率先 ...
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了5000元装修补偿款。上海市第一中级人民法院经审理认为，张某将涉案房屋出租给祁某的行为违反经适房管理规定及其在经适房买卖合同中所作的承诺， 之后，市场房价又不断攀升的背景下，政府为了保护低收入人群的居住权而建设的保障性房屋。建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局于2007 ...
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秦某诉至法院，要求判令葛某交付阁楼。葛某以买卖合同中未显示应将阁楼交付秦某为由拒绝交付。 上海市浦东新区人民法院经审理认为，原告秦某与被告葛某 后，被告不服提起上诉，二审判决驳回上诉，维持原判。 【各方观点】 本案争议焦点在于阁楼是否为系争房屋买卖合同标的的组成部分。阁楼是指位于自然层内，利用房屋内的 ...
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房屋过户登记的假定条件，处理是：夫妻共同财产。重庆的规定未区别房屋买卖合同与贷款合同的签定时间，只指明了婚后夫妻共同归还贷款的假定条件，处理是 四种方法的法律根据已经作古，并且被新规定覆盖，无适用的余地了。 上海市高级人民法院沪高法民一[2004]25号文件、深圳市中级人民法院2006年规定形成了第一 ...
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生效之日起十日内向原告高XX、李XX支付违约金30万元。 相关证据 上海市房地产登记簿、房屋买卖合同、银行流水记录、收据、身份证复印件、通知函、短信证据等。 相关法规 《中华人民共和国合同法》 第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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问题的解答》指出，作为征收补偿对象的公房同住人，是指在被征收居住房屋处有上海市常住户口，已经实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但 主张，不能基于征收补偿利益分割法律关系提出主张。 14、【尚未实际取得安置房的买卖合同效力】被安置人在尚未实际取得安置房的情况下即与他人签订安置房买卖合同 ...
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秦某诉至法院，要求判令葛某交付阁楼。葛某以买卖合同中未显示应将阁楼交付秦某为由拒绝交付。 上海市浦东新区人民法院经审理认为，原告秦某与被告葛某 后，被告不服提起上诉，二审判决驳回上诉，维持原判。 【各方观点】 本案争议焦点在于阁楼是否为系争房屋买卖合同标的的组成部分。阁楼是指位于自然层内，利用房屋内的 ...
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在某房地产顾问公司居间下，陶德华与卖方签订了房屋买卖合同，成交价138万元。后买卖双方办理了过户手续，陶德华向某房地产顾问公司支付佣金1.38万元。 裁判结果 上海市虹口区人民法院于2009年6月23日作出（2009）虹民三（民）初字第912号民事判决：被告陶德 ...
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