家宝 二○○三年六月八日 物业管理条例 第一章总则 第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例 ，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用： （一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和 ...
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县物业管理主管部门应当在收到书面报告后，及时会同街道办事处，协调成立首次业主大会会议筹备组。 筹备组一般由5名成员组成，其中社区居民委员会代表、建设单位 给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。 住宅物业综合服务费和非住宅物业服务费，是指 ...
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县物业管理主管部门应当在收到书面报告后，及时会同街道办事处，协调成立首次业主大会会议筹备组。 筹备组一般由5名成员组成，其中社区居民委员会代表、建设单位 给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。 住宅物业综合服务费和非住宅物业服务费，是指 ...
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委员会应当按照规定妥善保管各项收支账目并接受街道办事处、乡镇人民政府监督；经业主大会决定，可以委托街道办事处、乡镇人民政府代为管理。 第三章 前期物业管理 第二十 到新物业服务企业的，应当按照下列程序做好物业服务交接工作： （一）业主委员会或者物业服务企业应当在两日内书面告知县（市）、区房地产行政主管 ...
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一体化的物业管理和服务共同体，共同对老城区实行物业管理。 [关键词]老城区物业管理业主大会业主委员会物业管理公司对策 前言 社区是城市的细胞，城市现代化的历史，就是城市 住户的谴责，甚至可以援用恶邻条款强制其退出社区，这就为搞好业主自营式物业管理创造了有利条件。加之物业管理工作人员敬业，设备先进，所以 ...
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由此就有必要采取解决的措施。但是，从德国《住宅所有权法》的规定来看，业主相互间的关系很难说是法律上的团体（Gesellschaft）。另外，根据这样的将住宅 。另外，2002年日本最近一次修改其建筑物区分所有权法后，若管理规约或业主大会的决议认可，也可以以电磁的方法而行使（日本《建筑物区分所有权法》第 ...
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业主大会规定为法人，这是意料之中的，但是应该将其规定为其他组织，使业主大会作为其他组织有权提起诉讼，可以行使区分所有权人整体对建筑物的权利。可以说 大会决议更换管理人。 4．遵守区分所有人会议决议的义务 区分所有人作为区分所有人大会的成员，除了享有以上权利之外，还要承担相应的团体义务。要承认区分所有人 ...
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等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府 ，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用： （一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑 ...
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一体化的物业管理和服务共同体，共同对老城区实行物业管理。 [关键词]老城区物业管理业主大会业主委员会物业管理公司对策 前言 社区是城市的细胞，城市现代化的历史，就是城市 物业的使用功能和经济效益，实现了物业的保值、增值，而且还为物业的业主、使用人营造了一个舒适、宁静的生活、工作环境。随着人们收入水平与 ...
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是否还能按其原来的意旨完成共有部分的修复？对此，日本学者通说认为，除业主大会作出决议时修复工程已接近完成，或者修复工程依其性质不宜中断外，应作否 、建构及完善 区分所有建筑物的修复，是区分所有建筑物管理中的重大问题之一，涉及业主的切身和重要的财产利益专有部分所有权和共有部分份额权以及修复费用的承担等， ...
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