赞同。笔者认为，商品房认购书中的定金所担保的是双方签订商品房买卖合同这一义务，与开发商履行交付房屋义务并不相同，即便开发商不与购房者签订商品房买卖合同， ，2009年8月1日，第105页。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的 ...
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解释涉及物业服务企业的规定，适用于物权法第七十六条、第八十一条、第八十二条所称其他管理人。(物释11条) 因物业的承租人、借用人或者其他 房屋在合理期限内未通知承租人。 (3)在租赁房屋实现抵押权时，出租人依照《中华人民共和国担保法》第53条的规定，以协议折价、变卖租赁房屋实现抵押权的，应当在合理期限 ...
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不履行约定义务的，应当双倍返还定金；《合同法》第115条规定当事人可以依照〈中华人民共和国担保法〉约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金 作出了明确规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。这一规定兼顾了双发的利益，一方面使交付定金的一方负担不至于过重但仍 ...
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涉及物业服务企业的规定，适用于物权法第七十六条、第八十一条、第八十二条所称其他管理人。（物释11条） 因物业的承租人、借用人或者其他 房屋在合理期限内未通知承租人。 (3)在租赁房屋实现抵押权时，出租人依照《中华人民共和国担保法》第53条的规定，以协议折价、变卖租赁房屋实现抵押权的，应当在合理期限内 ...
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条看似遵从抵押权的从属性，然而实际上违背了这一原理。再者，《物权法》并未明确质权和留置权是否同样因主债权经过诉讼时效而消灭，根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第12条第2款，质权或留置权在主债权诉讼时效届满后两年之内可以行使。因此，抵押权因 ...
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不履行约定义务的，应当双倍返还定金；《合同法》第115条规定当事人可以依照〈中华人民共和国担保法〉约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金 作出了明确规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。这一规定兼顾了双发的利益，一方面使交付定金的一方负担不至于过重但仍 ...
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不履行约定义务的，应当双倍返还定金；《合同法》第115条规定当事人可以依照〈中华人民共和国担保法〉约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金 作出了明确规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。这一规定兼顾了双发的利益，一方面使交付定金的一方负担不至于过重但仍 ...
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不履行约定义务的，应当双倍返还定金；《合同法》第115条规定当事人可以依照〈中华人民共和国担保法〉约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金 作出了明确规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。这一规定兼顾了双发的利益，一方面使交付定金的一方负担不至于过重但仍 ...
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一方拒绝订立主合同的，定金罚则即适用。《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第一百一十五条规定,当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的 各种情形的处理办法,对于适用定金的具体情形也应该有所约定。但是，由于合同以外的第三人的原因导致准买受人或开发商未能履行洽谈义务的也属于有正当理由 ...
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书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。第十一条【书面形式】书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、 的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第一百一十五条【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后 ...
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