无偿的。不仅如此，由于历史原因引起的非农业人口使用的农村集体所有的土地也是无偿的，比如宅基地。对于国有土地来说，除了法律规定的无偿使用者外，就连中国公民住宅 归国家，作为具体所有人的集体或个人只不过是这个国家土地法律意义上的所有人罢了。土地所有权的归属，实质上并不影响政府对土地使用的管理，只要这块土地 ...
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，如规划制定的程序、对违法处罚办法等，想必不是难以掌握的事情，许多方面可以借鉴国外经验。 三、如何把握公益性征地的政策边界？ 土地使用的公共性是极其相对 ，政府会更加中立，更有利于做好城市建设工作。 十二、土地法规体系如何构建？ 中共十七届三中全会决议对未来农村土地管理改革提出了很好意见，但将其转变为 ...
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非法律强制，司法强制仅在于保障依法办事。制止和遏制农村违法占地违建房，要探索建立有效机制，确保农村依法使用土地，可从以下三个方面入手： 一是强化国土的行政 的成本，因此，农民建设新房就违法占地，等待国土部门来作变通处理，交纳了相当于出让金的罚款，违建就变成了合法建设行为。农村土地是集体所有，但对农村违 ...
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内使用或为公益目的而使用，或在合理期限内未能支付全部或大部分土地补偿费提起诉讼。[10]四是应赋予被征地农民对征地程序违法提起行政诉讼的权利。建立健全系统 18003，于2010年6月24日访问。 [10] 、曹艳芝著：《我国农村土地征收中存在的问题及其制度完善》，载《社会科学家》2006年第2期，第 ...
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，这样的房屋称为大产权房屋。大产权房购买者享有房屋的占有权、使用权、收益权和处分权。而小产权房，使用的是集体建设用地，国家并不发产权证，仅有乡(镇) ，在城乡二元体制下，土地对于中国农民而言除了生存权以外，还承载着发展和社会保障方面的功能。因此，那些破坏耕地修建小产权房的违法行为应当坚决禁止，而对于 ...
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但对发包方阻碍正常流转的违法行为必须要积极运用法律武器以维护自己的合法权益。 第八类 侵占承包方的土地收益 《农村土地承包法》规定农村土地承包方自承包合同生效 的规定。《物权法》第117条规定了用益物权人对他人所有的不动产依法享有占有、使用和收益的权利。 那么承包方的土地收益都包括什么呢？农户承包土地 ...
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，《中国经济时报》第5版发表了中共中央党校研究室副主任周天勇教授的文章-《农村土地制度改革的模式比较和方案选择》。文中，周教授主张，我国应当废除 》第243条规定政府可就“犯罪或者其它违法行为”没收财产。这种笼统的规定为政府无偿没收私人土地提供了方便。不使用土地的处罚：：俄罗斯1991年土地法第39条 ...
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利益集团对农村土地的不合理、不公平的征用，导致农民的土地财产权利和经营土地权利不断受到排斥和剥夺，农民的贫困也因此成为必然。[33]二、农民土地使用权利的贫困 工程项目的开工，于是就出现了对农民的土地“先用后征”的违法用地情形，甚至到了工程剪彩时征用土地的手续还未完成，就连一些国家重点工程也是如此。[ ...
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无偿的。不仅如此，由于历史原因引起的非农业人口使用的农村集体所有的土地也是无偿的，比如宅基地。对于国有土地来说，除了法律规定的无偿使用者外，就连中国公民住宅 归国家，作为具体所有人的集体或个人只不过是这个国家土地法律意义上的所有人罢了。土地所有权的归属，实质上并不影响政府对土地使用的管理，只要这块土地 ...
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未经依法批准通过他人出资翻建房屋，给出资者使用，并从中牟利或获取房屋产权，是属“以其他形式非法转让土地”的违法行为之一。第二，土地使用权是农民集体享有的一 效力探讨”，载《理论探讨》，2011年第3期。[2]孟勤国：《中国农村土地流转问题研究》，法律出版社2009年版，第151页-152页。[3]王雁 ...
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