中对善意取得制度立法化的具体设计相关。我国民法学者大多认为善意取得制度系法律上承认占有公信力的逻辑结果。这种观点颇值赞同。那么，善意取得制度的实践依据是 状况进行了全面的调查、清理，并给已在宅基地上建房的农村居民发放了宅基地使用证。该法还建立了农民建住宅的宅基地审批制度。以此为背景，此后农村所进行的 ...
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，如该《办法》第19条规定：本办法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有权证和规划行政主管部门批准建房文件，但确由被拆迁人长期自住的， 应当以该成员是否在集体经济组织所在地生产、生活并依法登记常住户口为基本判决依据。农村集体经济组织成员资格事关广大农民的基本民事权利，属于《立法法》第42条第（1） ...
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》第二条也有类似的概括性规定。具体说来，村委会主要管理两类自治事务：其一，农村公共事务的管理以及公共秩序的维护，比如组织实施本村建设规划、兴修水利、道路、 并向人民政府反映村民的意见、要求和提出建议等方面。以协助审批宅基地为例，村民如果想获准在宅基地上建房，如果不能获得村委会的审批同意文件，就不能向 ...
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是违法的无法继承创业青年小胡在自己的宅基地上盖了座厂房，想做一点农产品加工的生意来增加收入。宅基地是让村民建房居住的，小胡这种做法就属于擅自改变了 。但在办理继承手续时，却被告知只能继承100平方米多一点，因为另外的部分属于私自扩大的。在农村，对宅基地的面积有严格的限制，很多人扩大了自家的宅基地面积， ...
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5月，马某与王某离婚，但对夫妻共同财产未作分割。此后，王某在宅基地上建造了房屋。2009年1月，马某以离婚时夫妻共同财产未进行分割为由，诉至 经审理后认为，被告王某在夫妻关系存续期间申请的宅基地，原被告双方均享有使用权，现宅基地已被被告王某建房，无法对宅基地进行分割，原告马某可回原籍申请宅基地，但考虑 ...
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案情被告郑某某等系北京市房山区某村村民。2009年，北京市房山区某村为推进新农村建设，决定启动整建制搬迁工程。2009年6月22日，经全村户代表大会表决 第二期、第三期搬迁过程中存在分房不公的现象。例如一部分人可以在自己的宅基地上建房，不在搬迁规划区居住，甚至盖平房；一部分人分配新房面积超标；有些人不 ...
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的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。宪法确立的农村土地集体所有制度在民法通则、物权法、土地管理法等下位法 承受居高不下的房价压力（根本原因是政府垄断了土地供应的一级市场）想在农村买地建房或买所谓的“小产权房”，但这些都受到现行法的直接或间接禁止 ...
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祖传家业便可以随意处置，缺乏对所适用法律的了解；六是乡镇村建房屋管理部门对农村建房与房屋买卖难以管理。 建议对策 一是建立完善相关法律法规。对农村 程序上和实体上作出规定，规范买卖行为，保证交易安全，减少矛盾纠纷； 二是加大法律法规宣传力度。就目前有关农村房屋买卖纠纷的相关规定及农村宅基地使用方面的 ...
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土地所有权？ 根据《土地管理法》等法律规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农民集体所有 指将土地用于农业生产目的以外的建设活动。如不得在耕地上建窑、建坟，或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等；不得占有基本农田 ...
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婚姻法〉若干问题的解释(三)》发布后，引起社会广泛关注和讨论。近日，针对农村女性权益保护等问题，记者采访了中国人民大学法学院教授、中国法学会民法学研究会副会长 的房产处理问题，一部司法解释也不可能解决所有的社会问题。在农村，都是在宅基地上自建房，不存在按揭买房等商品房买卖情形，一旦夫妻出现离婚，房产的 ...
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