，各国立法上与目前学界较权威学说大都认为所有权保留是一种担保物权。我国《合同法》第134条规定：当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的 但出卖人仍保留所有权。后甲将A物借与乙使用，乙对丙谎称A物系由其分期付款所购得，对之享有期待权，丙不知内情而受让A物。在此情形下，应准 ...
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因为未能及时办证而失败，可以明确责任方。 要点4：房款支付。按照一次性付款、分期付款、担保贷款三种方式，明确支付金额、支付时间、付款条件、余款支付时间、甲方提供 有权处分。”不属于出卖人所有且出卖人无处分权的物，.不构成买卖合同的标的物。 关于无权处分制度，《合同法》第五十一条规定：“无处分权的人处分 ...
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其他担保物权人的债权追索。 第3.6.4条 提前实现抵押权 以抵押方式担保分期付款的商品交易的，买受人未支付到期价款的金额达全部价款的五分之一的， 质押合同登记证》的同时，将登记情况编入著作权质押合同登记文献，供公众查阅。 第4.15.9条 变更登记 质押合同担保之主债权的种类、数额等发生变更或质权的 ...
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订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归 购房者。由于房价居高，大多数购房者不能一次性拿出巨额的购房款，于是便采用分期付款，而实践中购房者大多采用银行按揭方式。期房按揭中消费者的风险来源于期房交易 ...
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特定交易内容，应审查其是否符合相关的生产许可或经营许可等相关许可制度，以确定合同是否存在效力问题； ⑷对于涉及从业人员专业资格的交易，应结合委托人的需要 的界定是否和法律规定的一致。 对于买卖合同，应当掌握合同法关于分期付款买卖、适用买卖、凭样品买卖的特殊规定，尤其是对合同解除方面的特殊规定，这与违约 ...
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后，所有人就其财产所为处分行为即为无权处分行为。另在分期付款买卖中，若出卖人采所有权保留方式担保其价金债权的实现，则出卖人就已为所有权保留买卖的 效力。 2、就适用善意取得制度后，原权利人与无权处分人（转让人）之间的关系，包括以下内容：1.若在原权利人与无权处分人之间原来存有合同关系的，则原权利人得 ...
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取得的前提条件，则更是匪夷所思，如果转让合同有效，则受让人基于有效的买卖合同当然取得标的物所有权，还有规定善意取得制度的必要吗？起草人显然未弄懂善意取得 。条文遗漏了另一个例外，即当事人另有约定。所谓当事人另有约定，就是分期付款买卖合同常见的所有权保留约款。这在现行合同法上设有规定，即合同法第一百三十 ...
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人们所普遍接纳。将风险转移与所有权转移完全分开，受到各国的普遍赞同7.我国合同法在买卖合同领域，也遵循世界潮流一改往昔的所有人主义而采纳交付主义。3、有名 由其负担风险是公平合理的，同时也促使其尽高度注意。同理，在分期付款买卖场合，作为买卖物的动产或不动产先交付，待全部价款付清后转移所有权，风险自交付 ...
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能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。第167条第1款规定，分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/5的，出卖 合同法》，法律出版社2007年版，第243页。在该书中，作者举例最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第8条的规定，在商品房买卖合同 ...
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，法律设定一方当事人所享有的解除权，包括《合同法》分则中第167条（分期付款合同的解除权）、第195条（赠与合同的解除权）、第203条（借款合同的解除 除斥期间内做出意思表示决定其效力。 [12]当然这一原则并非绝对，不过在所有民法制度中义务与责任分离的情况仅有二例。例外则是保证中保证人没有义务但应当 ...
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