的征收只能制定法律”。十届全国人大二次会议通过的宪法修正案更明确了：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并 损害时，进行事前赔偿。 第二节 中外土地征用补偿标准比较 通过外国的土地征用补偿标准，我们不难看出我国的征地补偿标准带有浓重的计划经济色彩，与我国正在建设和 ...
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使拆迁行为是基于公共利益的政府征收还是商业用途征地也定性不清。这是导致动迁矛盾的潜在根源。2、动迁补偿范围的太窄、补偿标准太低，使大部分居民购买不起 用途拆迁，从本质上讲为私人目的而移转土地使用权仍然是一种民事行为。虽然国家对土地享有所有权，然而现使用权人已通过某种对价获得了使用权，土地所有权人有义务 ...
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费用不合理，农民存在明显的利益损失 据在全国各地的调查中发现，一方面各地补偿标准由于征地用途、耕地年均产值、计算倍数等不一样而相差悬殊；另一方面，补偿 与私益之间的关系，实现土地利益的最大化和最优化 土地所有权蕴含的经济利益涉及到国家、集体和个人，需要在法律上合理平衡三者间的利益，改革完善土地征用制度 ...
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投票的方式来解决。在实践中,出现了通过被征收人的投票表决来确定征收补偿标准的情况。 有些学者认为,是否符合公共利益应当由公众来判断。利益相关方 出于特定的个人利益或者单纯的商业利益,而是基于增进社会的整体利益,或者为了实现国家的整体利益,可以视为公共利益[18]。但是,在征地拆迁是为了企业利益的情况下 ...
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投票的方式来解决。在实践中，出现了通过被征收人的投票表决来确定征收补偿标准的情况。 有些学者认为，是否符合公共利益应当由公众来判断。利益相关方 出于特定的个人利益或者单纯的商业利益，而是基于增进社会的整体利益，或者为了实现国家的整体利益，可以视为公共利益 [18]。但是，在征地拆迁是为了企业利益的情况 ...
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，而且也应包括土地使用权。虽然土地使用权的价值在某种程度上已经体现于房屋补偿标准中，但这种价值体现往往是不完全的，尤其是诸如北京四合院等建筑物的 使用管理法等法律已经明确规定由国务院代表国家行使所有权，这也是现行的管理体制。 [53] 关于适当选举产生的地方议会是决定地方征地的公共利益机器，参见张千帆 ...
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补偿问题也需要规定。 其次，进一步落实被征地农民的社会保障费用的相关规则。生活补偿是现代西方国家采用的一种新的补偿理论。根据《物权法》第42条规定 社会保障费用的支付予以监督，都有待于进一步完善。 再次，进一步制定城市房屋拆迁的补偿标准。城市房屋所占用的土地属于国家所有，城市房屋被征收后，不存在着征收 ...
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闭厂、集体上访的严重事件。据了解，引发时间的直接原因是对改制分流人员的补偿标准完全对老职工的利益考虑不够，员工不能接受，后经采取增发2年待工 矛盾、化解矛盾的优势，尽量将劳动争议消灭在萌芽状态。 另外，针对外来务工人员和征地农民工，还应该特殊问题特殊对待： 1、为和谐外来务工人员与用工单位的劳务关系， ...
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补偿问题也需要规定。 其次，进一步落实被征地农民的社会保障费用的相关规则。生活补偿是现代西方国家采用的一种新的补偿理论。根据《物权法》第42 条规定， 保障费用的支付予以监督，都有待于进一步完善。 再次，进一步制定城市房屋拆迁的补偿标准。城市房屋所占用的土地属于国家所有，城市房屋被征收后，不存在着征收 ...
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补偿问题也需要规定。 其次，进一步落实被征地农民的社会保障费用的相关规则。生活补偿是现代西方国家采用的一种新的补偿理论。根据《物权法》第42 条规定， 保障费用的支付予以监督，都有待于进一步完善。 再次，进一步制定城市房屋拆迁的补偿标准。城市房屋所占用的土地属于国家所有，城市房屋被征收后，不存在着征收 ...
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