商品房物业管理费规定 -法学论文搜索

税费交易税费由房管局直接收取，买卖双方按规定各自交付相应税费。二手房交易税费主要包括：交易契税：评估价1.5%(买方); 印花税：评估价0.05%(双方); 交易管理费：住宅类物业3元/㎡，商用物业6元/㎡(双方); 登记费 ...

//www.110.com/ziliao/article-751705.html -了解详情

主体的住宅商品化制度。因此，“业主”这一新兴名词在我国为人们所接受，尤其在商品房发展很快、小区住房环境逐渐形成的城市。接之而来的社区管理问题，就催生 : 一是占住宅区总投资一定比例的划拨款; 二是物业管理用房和占总建筑面积一定比例的商业用房; 三是业主交纳的管理费。但并不因此而成为该财产的所有人，在 ...

//www.110.com/ziliao/article-558671.html -了解详情

购买二手房的风险防范

房通常是指再次买卖交易的住房，个人购买单位自建住房，经济适用房及竣工的商品房，办理完毕产权证后再次交易上市买卖，这些住房都被称为二手房。二手房尽管有诸煤气费、电话费、有线电视费、管理费等费用是否已缴清，必要时可在合同中写上双方协商好的解决办法。（二）房屋所在的物业。查询物业的管理水平，包括提供服务 ...

//www.110.com/ziliao/article-477353.html -了解详情

建设工程法律业务操作指引

、竣工验收备案的责任；（十）施工总承包人的管理职责、配合义务、总包管理费、配合费的计取方式、支付办法；总包人管理的连带责任；（十一）竣工和事实。 6.1.2.2.2 对“烂尾楼”工程项目的调查（1）项目是否已经取得商品房预售许可及实际预售备案情况（2）项目是否存在查封抵押等限制性权利（3） ...

//www.110.com/ziliao/article-579017.html -了解详情

中华全国律师协会律师办理建设工程法律业务操作指引

验收备案的责任。（10）施工总承包人的管理职责、配合义务、总包管理费、配合费的计算方式、支付办法；总包人管理的连带责任。（11）竣工信息和事实。127.2.2对“烂尾楼”工程项目的调查(1) 项目是否已经取得商品房预售许可及实际预售备案情况；(2) 项目是否存在查封抵押等限制性权利；(3) 项目 ...

//www.110.com/ziliao/article-497420.html -了解详情

律师办理建设工程法律业务操作指引

过程中尚不确定的、中标后签订承发包合同时往往又会扯皮的问题，例如总包管理费（包括管理范围和取费基价）、不同年限的保修金及相应保修年限的设置、对在前或后，工程价款受偿均优先于抵押权。但消费者支付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。支付大部分款项 ...

//www.110.com/ziliao/article-216151.html -了解详情

浅析住宅小区停车位产权及使用权问题

共有是指全体业主共同所有，而非有车人所特有。所以物业公司对这些车位进行必要的管理并收取一定的管理费，也在情理之中。二、对于规划的地面专用车位和地下，应该是没有争议的。但社会发展到今天，商品房的地下人防工程都是由开发商投资的。《人民防空法》第五条明确规定：国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和 ...

//www.110.com/ziliao/article-755637.html -了解详情

从《物权法》第七十四条看小区车库的归属问题

丢失或损坏，应当承担相应的责任。该规定意味着还开发商、物业公司不能将车位收费所得据为己有；如果需要收费，在扣除必要管理费后的所得款应属于全体业主共有。（草案）〉说不清》，载《社区》2006年1月 [10]、石磊《关于商品房销售中停车位和会所权利归属的思考》，载《陕西省行政学院陕西省经济管理干部学院 ...

//www.110.com/ziliao/article-262188.html -了解详情

从《物权法》第七十四条看小区车库的归属问题

丢失或损坏，应当承担相应的责任。该规定意味着还开发商、物业公司不能将车位收费所得据为己有；如果需要收费，在扣除必要管理费后的所得款应属于全体业主共有。（草案）〉说不清》，载《社区》2006年1月 [10]、石磊《关于商品房销售中停车位和会所权利归属的思考》，载《陕西省行政学院陕西省经济管理干部学院 ...

//www.110.com/ziliao/article-176564.html -了解详情

律师办理国有土地使用权法律业务操作指引

开发费用的部分，由受让人支付给土地储备机构，并在扣除土地储备的成本开支和管理费后，纳入土地储备专项资金。财政、审计部门应当定期对土地储备的成本、开支作出相应处理。目前尚未有法律、行政法规对在建工程转让和与商品房预售合同的关系作出明确的规定。一般情况下，在建工程转让前，受让方应要求转让方履行书面 ...

//www.110.com/ziliao/article-216192.html -了解详情