合同中约定合作期满时合作企业的全部固定资产归中国合作者所有的，可以在合作企业合同中约定外国合作者在合作期限内先行回收投资的办法。也就是说，《合作经营企业法 的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同；合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的 ...
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？ 答：根据《上海市房屋租赁条例》第四十一条第（二）项，及上海市房屋土地资源管理局《关于贯彻实施上海市房屋租赁条例的意见（二）》第十二条之规定， 转让公房使用权时未经在该处有本市常住户口的共同居住人同意为由，诉请确认公房使用权转让合同无效的，应如何处理？ 答：根据《上海市房屋租赁条例》第三十八条第二款 ...
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？ 答：根据《上海市房屋租赁条例》第四十一条第（二）项，及上海市房屋土地资源管理局《关于贯彻实施＜上海市房屋租赁条例＞的意见（二）》第十二条之 以转让公房使用权时未经在该处有本市常住户口的共同居住人同意为由，诉请确认公房使用权转让合同无效的，应如何处理？ 答：根据《上海市房屋租赁条例》第三十八条第二款 ...
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规范性提供了其他方式所不具备的合法性，人们很少对拍卖价格质疑。同时，土地使用权转让的政府行为主要可以归结为买和卖两种市场交易行为。这是政府所有行为 具有严重的社会危害性，构成犯罪的情况，应当按照合同诈骗罪进行处理而不应做无罪处理。另一方面，可以通过建立国有土地使用权交易信息系统，公开每一宗被查处的国有 ...
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？ 答：根据《上海市房屋租赁条例》第四十一条第（二）项，及上海市房屋土地资源管理局《关于贯彻实施上海市房屋租赁条例的意见（二）》第十二条之规定， 转让公房使用权时未经在该处有本市常住户口的共同居住人同意为由，诉请确认公房使用权转让合同无效的，应如何处理？ 答：根据《上海市房屋租赁条例》第三十八条第二款 ...
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规范性提供了其他方式所不具备的合法性，人们很少对拍卖价格质疑。同时，土地使用权转让的政府行为主要可以归结为买和卖两种市场交易行为。这是政府所有 具有严重的社会危害性，构成犯罪的情况，应当按照合同诈骗罪进行处理而不应做无罪处理。”另一方面，可以通过建立国有土地使用权交易信息系统，公开每一宗被查处的国有 ...
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处长张少清表示，1990年5月19日，国务院颁布了55号令《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(下简称《条例》)，开始对城镇国有土地 的做法，先由第三方评估机构评估土地价格，根据单位地价或折算出楼面地价，算出总的土地出让金，重新签订国有土地使用权出让合同。 其实，这个产权并不是从你 ...
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经由解释认定时，应当根据解释优先于转换的原则，依当事人的意思认定合同效力。 比如《国有土地使用权合同纠纷司法解释》［（法释（2005）5号］第24条规定，合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同。在此种情形下，无效的合作开发 ...
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法律行为无效制度 《民法典》出于体系化建构的目的，《合同法》第52条关于合同无效的五种法定情形，相继被民法典总则部分的民事法律行为无效制度吸收， 判断，比如名为合作开发房地产合同实际为土地使用权转让合同的情形，如果符合土地使用权转让合同效力要件的，可以认定土地使用权转让合同有效。 3.违反法律、行政 ...
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批准文件为附件。 4．合同中第10条“本协议一式三份，有效期从签字起生效”明显违反法律规定。本合同生效日期应改变为“自县级以上人民政府批准后生效”。 由上可见，订立此类土地使用权转让合同政策性、法律性强，实际履行中的一些问题都有其特殊性。因此，在签约前应做充分细致的 ...
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