、1988、1998和2004年的土地管理法，都是规定国家只按照被征收土地的产量的一定倍数支付补偿费用。随着社会的发展，补偿标准逐步得到了提高。《办法 可以将我国属于公共利益范围内的事业概括列举为以下几类:(1)修建供公众共同使用的设施。包括公路、铁路、轻轨、飞机场、各种停车场、出租车站、公共汽车站、 ...
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税额，减半征收。 第二，土地使用优惠。根据全国性法规和上海、深圳、海南等地方性法规的规定，外商在中国境内投资需要使用土地的，可以在土地使用费用和 企业还享有许多国内企业所不能享有的优惠待遇。所有这些优惠待遇由于超国民待遇标准而起到负面作用，导致虚假投资倒卖免税进口物资、假借投资进口逃避国家配额许可证 ...
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真实评价，尤其是未考虑到农用地转为非农用地的土地价值升值，事实上土地征用价经常远低于市场价。该标准显然偏低，廉价的土地征收成本使政府在征地中获取了本应农民的 （组），再由村委会（组）根据具体情况管理并决定征地补偿费用的具体使用。村（组）往往是将土地补偿费未用于补偿村民而另作他用，如偿还村集体历史欠债等 ...
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方式的增值利润。尤其在近郊区的集体土地增值巨大，受征收补偿标准限制的农民享受不了土地增值的利益，实际只能得到低廉的安置补偿费用。这种行为的代价，不仅在 尝试创建合理的征地拆迁行政协调程序，避免因程序上的不规范进一步激化矛盾；谨慎使用征地拆迁的强制措施，对强制权的实施在程序上加以严格控制。 【作者简介】 ...
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政府手中通过出让方式取得的，房地产商正常考虑的成本应该只是土地使用权出让金，而不可能考虑事先无法确定的房屋征收补偿费用；第二，按照现行规定，房屋拆迁是在房地产商获得 补偿中，补偿标准即为被征收房屋的市场价值。但房屋的市价是包括地价的、或者说实际上主要是地价。前文分析过，由于我国国有土地使用期限的规定， ...
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政府手中通过出让方式取得的，房地产商正常考虑的成本应该只是土地使用权出让金，而不可能考虑事先无法确定的房屋征收补偿费用；第二，按照现行规定，房屋拆迁是在房地产商获得 补偿中，补偿标准即为被征收房屋的市场价值。但房屋的市价是包括地价的、或者说实际上主要是地价。前文分析过，由于我国国有土地使用期限的规定， ...
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].美国在公用征收的实践中，坚持合理补偿原则，以财产的公平市场价格作为补偿的标准，即在公开市场上一个有意购买人愿意出的价格，这一价格既包括财产的现有价值，也包括 若地上有房屋或其他地上定着物，由其所有人负责拆除，并恢复土地原有使用性质。同时，原被征收人应在知道或者应当知道其收回权成立之日起两年内行使。 ...
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还认为，我国现行的土地管理法有关土地征收的规定应予以适当修改。我国现行土地管理法第四十三条规定，除乡镇企业和农民的宅基地可以使用本集体经济组织农民集体所有 ，只能对不同区域、不同情况实行差别对待。只有遵循“公正补偿”原则，才能使补偿标准和补偿工作具有可操作性。否则，就是不公正，也就不能够使补偿工作顺利 ...
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征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；征收其他土地的和安置补助费标准，由省、省治区、直辖市 是不一而同。以山西省为例，《山西省征用、占用林地补偿费收取和森林植被恢复费使用暂行办法》对征占用林地的补偿规定做出具体规定(可作参考) 三、林地征收 ...
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。 第三十四条 依法批准的农业开发用地，可以确定给开发单位或者个人长期使用。土地使用期限一般为三十年，用于植树造林的为五十年，利用流动、半流动 向土地行政主管部门申请，不得直接与被征地单位协商征地和议定征地费用标准。 建设单位用地不得先用后征；但是，影响工期的单体控制性工程用地，经有批准权的人民政府 ...
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