对土地使用权有着重大影响。一方面，它的发生要以土地使用权的存在和行使为条件，根据我国现行法律，作为主权利的土地使用权，因行政机关依照《中华人民共和国城镇 土地使用权不得单独抵押。乡（镇）村企业的土地使用权只能随其地上的建筑物一同抵押，而不能单独抵押。 土地抵押权消灭的情形：1、债务清偿。债务人到期清偿 ...
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同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以抵押：乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。可见，只有经县级人民政府 应买或降低应买-致使卖得价款不足以清偿抵押债权时，则抵押权人有权要求解除承租权。房地产抵押权与典权的关系问题权利，如重典或地上权等，但对于与典权 ...
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说，土地抵押权是一种担保物权；同时土地抵押权又是土地他项权利的一种，是设立于土地使用权之上的权利和负担。因此，土地抵押关系的调整，不仅要适用担保法的规定，而且 《担保法》的规定，乡（镇）村企业的土地使用权不得单独抵押。乡（镇）村企业的土地使用权只能随其地上的建筑物一同抵押，而不能单独抵押。当以乡（镇） ...
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不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。以上法律通过相邻关系确立了对不动产所有人或使用人采光权利的保护，也即人们通常所称的采光 住宅的采光造成影响，判决要求进行修剪。因此，采光关系中的相邻不动产范围不仅包括建筑物，还应包括土地及树木等其他不动产。在处理此类案件时，依照民法通则的 ...
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，公有财产为非所有人利用也有异于私有财产为他人利用。因此，同样是非所有人利用他人财产、公有财产与私有财产所产生的关系和利益有性质和程度上是不同的”：“私有观念 中国法学》1996年第3期；（ii）崔建远《土地上的权利群纲论-我国物权立法应重视土地上权利的配置与协调》，载于《中国法学》1998年第2期。 ...
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，公有财产为非所有人利用也有异于私有财产为他人利用。因此，同样是非所有人利用他人财产、公有财产与私有财产所产生的关系和利益有性质和程度上是不同的”：“私有观念 中国法学》1996年第3期；（ii）崔建远《土地上的权利群纲论-我国物权立法应重视土地上权利的配置与协调》，载于《中国法学》1998年第2期。 ...
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役地人不行使邻地通行权。就建筑物的法定抵押权而言，虽然不能认为承揽人与建筑物所有人可以自由约定排除法定抵押权的发生，但该双方应当可以约定法定抵押权 出版社1993年版，第37页。[12]参见王卫国、王广华主编：《中国土地权利的法制建设》，中国政法大学出版社2002年版，第153－154页。[13]参见 ...
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体系的内在逻辑关系被破坏。三是《民法通则》中将抵押权与质权合二为一，显属失当。抵押权与质权虽同为担保物权，然而其适用对象、成立条件及权利的行使方式均 若干问题的意见（试行）》第186条的规定：土地，附着于土地上的建筑物及其他定着物、建筑物的固定附属设备为不动产……“。我国现行制度，基于管理体制上的原因 ...
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、概括性、开放性和系统性，而科学性首先就体现在权利名称的规范上。 （一）土地使用权抑或是地上权 关于土地使用权和地上权的关系或选择，目前主要有三种观点：观点一 ”[3]的概念，整合把他人土地作为建筑物或附着物的基地来使用的权利，既足以表示其内涵，又能与其他性质的土地上的使用权相区别。在此，笔者接受通说 ...
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楼部分，有构造上之独立性，但欠缺使用上之独立性，应系原建筑物之附属物，非为独立之权利客体；一方面又认为该增建七、八楼部分，不具结构上及 引发诉讼。[13] 这涉及到停车位与房屋所有权之间的关系，如何解决，需要类型化的分析。确定停车位的法律地位，取决于诸多因素。如果在国有土地使用权出让时对于停车位的法律 ...
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