城市房地产中介服务 -法学论文搜索

律师办理国有土地使用权法律业务操作指引

日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议《关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》修正）；（5）《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让代耕不超过一年的，可以不签订书面合同；（4）承包方委托发包方或者中介服务组织流转其承包土地的，流转合同应当由承包方或者其书面委托的代理人签订； ...

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关于商品房预售制度的几个法律问题

其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。第九、我国《城市房地产管理法》设定商品房预售合同的登记备案制度的重要意义，并不仅仅在于本文以上所，还必须明示中介服务机构是否具备合法中介资格的证明文件和《商品房销售委托书》。2、准备好将向购房人明示的《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理 ...

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住房抵押贷款证券化的法律问题研究

抵押贷款是抵押贷款的一种重要形式，?中华人民共和国城市房地产管理法?第46条指出:房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行了表外收益和新的风险管理手段；而作为中介的投资银行、会计师事务所、律师事务所、信托机构等则获得了服务收入；而从宏观的角度来看，资产证券化有助于 ...

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住房抵押贷款证券化的法律问题研究

是抵押贷款的一种重要形式，？中华人民共和国城市房地产管理法？第46条指出：房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行获得了表外收益和新的风险管理手段；而作为中介的投资银行、会计师事务所、律师事务所、信托机构等则获得了服务收入；而从宏观的角度来看，资产证券化有助于提高 ...

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2011年度企业所得税汇算清缴税收政策

而取得的使用费收入，以及以租赁业务为基本业务的出租固定资产、无形资产、投资性房地产在“主营业务收入”中核算的租金收入。年度申报时，应当注意会计准则与税法的协议或合同确认的收入金额的5%计算限额。 (2)企业应与具有合法经营资格中介服务企业或个人签订代办协议或合同，并按国家有关规定支付手续费及佣金。 ...

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房地产专业术语问答

缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。 107问：土地使用税答：是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，内各类绿地的总和占居住区用地的比率(%)。绿地应包括：公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地(即道路红线内的绿地)，不应包括屋顶、晒台的人工 ...

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房地产专业术语

缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。 107问：土地使用税答：是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，内各类绿地的总和占居住区用地的比率(%)。绿地应包括：公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地(即道路红线内的绿地)，不应包括屋顶、晒台的人工 ...

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广西企业登记前置许可项目

经营县级以上人民政府房地产开发主管部门批准城市房地产开发经营管理条例国家工商局《关于贯彻执行中共中央中发[1993]6号文件的若干意见中华人民共和国城市房地产管理法国务院令第248号 1998年7月20日工商企字[1993]第244号 1993年8月11日 132 兴办高新技术企业省、市 ...

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我国物业税立法问题研究

，而发达国家一般占20%左右，根据对相关的税收和费用分析，可以将房产税、城市房地产税、土地增值税、契税以及土地出让金合并，统一征收物业税。而反对物业税保证了其安全，政府进行地方公共设施建设提升了其价值，政府理应从这种公共服务中得到一定的回报。笔者认为，开征物业税有利于进一步优化我国现行税制，其 ...

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我国保障性住房研究

为广大中低收入群体提供的廉价公共住房，覆盖86%的新加坡公民(含公务员)；私宅是指房地产企业自主投资开发的、价格完全受市场供求因素影响的商品住宅，其销售对象为阶段、房屋中介服务发展等方面存在着一定的差异，因此需要根据不同的特点和发展阶段，选择适合本城市的保障方式。在存量房较少，房地产中介服务业不发达 ...

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