为基本建设开发费的万分之三。如果泳臣房产无法按时取得定向开发建设房产的《南宁市房屋所有权证》及他项权利证书，则应当按日支付违约金，每日违约金为基本建设开发费的万 中，法院在判决合同解除的同时，判决新宇公司赔偿上诉人冯玉梅逾期办理房屋权属登记过户手续的违约金及其他经济损失68万元。{8} 2．广州市仙源 ...
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当时的法律所规定的合同有效要件的,都应一概认定为有效,而不论当事人是否已办理房屋过户登记手续。在司法实践中,有些法院认为,对于1999年1月1日《土地 和变更登记工作，故除非区县政府土地管理部门将《集体土地建设用地使用证》或房屋管理部门将《房屋所有权证》变更登记在买受人名下，其他部门在原使用证上的变更 ...
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，乙公司也与1993年交付了房屋，甲公司使用至今，该房屋一直未办理过户登记手续。乙公司于2004年7月才取得房屋所有权证，并于2007年6月才将 查封、扣押、冻结财产的规定》并没有废止，因此，这种冲突将会继续存在。如何处理二者之间的矛盾应当区分物权法实施之前还是之后。对于物权法实施之前的法院查封仍然要 ...
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的前置行为。在审判实践中，人民法院对被诉具体行政行为进行合法性性审查时，如何审查前置行为是一个不可回避的理论和实践问题。过去在审判实践中常常出现被 实施办法》(市政府令130号)第29条第二款规定：私房和自管房用途以房屋所有权证登记为准。武汉市规划局1986年制定的《武汉市城乡个人建房管理暂行规定》第 ...
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了商品房总价格（故意隐瞒），又将车位、车库卖于独立的业主，这时的权属如何确定，物权法第七十四条没有明确。 第二，首先满足业主需要的规定过于原则化 这种回避态度使纠纷变得复杂化。在房地产初始登记的实务中，登记机关除办理土地使用权证、房屋所有权证或房地产证外，对于共有、他项权的房地产权证，登记机关并不办理 ...
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以下几种： 1、夫妻一方是产权人，且是婚后购买或是赠与或其他方式获得，有房屋所有权证，且与他人无产权争议，包括与当事人的其他家庭成员亦无产权争议，不 如果是一方婚前购得的房产，且有贷款在婚后还款，如离婚时尚未还清贷款，如何分割，也可参考前述《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二） ...
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以及他项权利登记之外，还由登记机关发给权属证书，即《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》 更乐于投资，而且能够有效的减少一些腐败现象。 至于未来我国统一不动产登记机关后，如何设置登记簿的问题。学者们多认为，应当按照不动产的类型，采取物的编成主义分别 ...
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只是由张某某一次性将购房款68000元付给李某某，李某某出具了收条，同时将房屋所有权证原件及一份李某某的居民身份证复印件交给张某某，其中的居民身份证复印件上 起草调解协议时，有必要充分考虑如何确保调解协议顺利履行，进而确保真正案结事了。本案中，为了避免在房产管理部门具体办理产权过户手续时可能发生的需要 ...
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向被告杨某支付定金2万元；被告杨某同意该定金在办理完房产过户手续前由第三人代为保管；被告杨某上述房屋所有权证交由第三人不动产公司保管，作为对房屋的真实性 预约时间通知了原告路某。但就2009年10月20日是否去银行办理解押及如何办理等问题，当事人双方未达成一致意见。2009年9月24日，原告路某以被告 ...
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以及他项权利登记之外，还由登记机关发给权属证书，即《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》 更乐于投资，而且能够有效的减少一些腐败现象。 至于未来我国统一不动产登记机关后，如何设置登记簿的问题。学者们多认为，应当按照不动产的类型，采取物的编成主义分别 ...
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