和公共设施的建设情况。（三）单项工程的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行 ，但在物权法出台之前，现实生活中涉及建筑物区分所有权的争议已经屡见不鲜。因此在商品房买卖合同中对建筑物区分所有权的部分内容做出规定，虽然在理论上不甚合理，但 ...
//www.110.com/ziliao/article-17835.html -了解详情
违法经营，如无证销售、一房数卖、面积缩水、发布虚假广告等，严重扰乱了房地产市场秩序，损害了广大买受人的利益，导致商品房买卖合同纠纷大量增加。据统计，全国 ，出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。由此5种情形导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，买受人除可请求出卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-10749.html -了解详情
的立法意图。 笔者认为，虽然我国的法律、法规及司法解释尚没有禁止农村私房买卖以及农村私房买卖合同应认定无效的明确规定，但是我国宪法规定：城市的土地属于国家所有，农村和 的利益失衡；对买受人已经翻建、扩建房屋的，应对其添附价值进行合理补偿；买受人确实无房居住的，应予以妥善安置。 中原区法院 白鸽 陈爱华...
//www.110.com/ziliao/article-211180.html -了解详情
或终止原租凭合同。如购房人需要住户搬家，须经承租人同意并对其进行妥善安置。4、下列房屋不准买卖：（1）无合法证件的房屋（包括违章建筑的房屋）；（2）产权有 代为办理。二、怎样防止二手房买卖中风险首先，搞清楚房屋的产权归属，即房屋的产权人究竟有几个是最重要的。如果产权人有多个，而合同仅一人签字，一旦发生 ...
//www.110.com/ziliao/article-756108.html -了解详情
判断标准根据北京高院的司法指导意见，买受人是否属于房屋所在地集体经济组织成员成为合同效力认定的关键。集体经济组织成员资格的判断标准是解开上述问题的“钥匙”。结合 合理补偿；买受人确实无房居住的，应予以妥善安置。”《北京市高级人民法院民一庭关于房山法院请示农村私有房屋买卖合同纠纷案件相关问题的答复》明确 ...
//www.110.com/ziliao/article-625867.html -了解详情
买受人在明知其并非房屋所在地集体经济组织成员的情况下，仍然购买房屋，应对合同无效承担次要责任（一般为30%）。 2.损害赔偿范围 《北京市人民法院民事审判实务 进行合理补偿；买受人确实无房居住的，应予以妥善安置。《北京市高级人民法院民一庭关于房山法院请示农村私有房屋买卖合同纠纷案件相关问题的答复》明确 ...
//www.110.com/ziliao/article-617234.html -了解详情
2）、拆迁完成后，房屋买卖合同被确认无效，但买受人已获得的拆迁补偿利益中包括安置的经济适用房、村民上楼小产权房或相应的购房指标，出卖 民事活动必须遵守法律,法律没有规定的,应当遵守国家政策。”对于集体土地上的宅基地使用权的买卖问题,包括《物权法》在内的现行法律均没有明确规定,故应适用国家有关政策的规定 ...
//www.110.com/ziliao/article-547255.html -了解详情
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的适用范围。根据最高人民法院有关领导的讲话精神，政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的 配套的基础设施和公共设施的建设情况、单项工程的工程质量验收情况、拆迁安置方案的落实情况、物业管理的落实情况；验收结果应报房地产开发主管部门备案。 ...
//www.110.com/ziliao/article-12988.html -了解详情
号私有房屋动迁并获得上海市浦东新区XX路xx弄28号402室（以下简称系争房屋）安置房屋，产权登记在两原告名下共同共有。2003年9月10日，以郭某、郭某 徐某某对系争房屋内装修、布局情况的描述与实际不符，也即徐某某未曾实际看房；买卖合同就付款方式、违约条款、水、电、煤、物业变更等重要事项均未进行约定 ...
//www.110.com/ziliao/article-526063.html -了解详情
起10日内，书面通知买受人。 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、 已经抵押的事实；3、故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；4、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；5 ...
//www.110.com/ziliao/article-499625.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务