特别约定时，“通用条款”中的对应条款自动成为合同双方一致同意的合同约定。 有关建设工程施工合同的法律、法规规定主要有：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国 。一些建设项目的发包人可能要求与承包人在备案合同基础上另行签订相关的补充协议，并在其中就价款、工期、质量、让利、取费等对承包人提出相对“白 ...
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取得资质的，按有效处理 最高人民法院2004年10月26日公布的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第5条规定，承包人超越资质等级许可 法定无效合同中，其双方当事人均具有明显的过错。实际施工人作为非法转包违法分包及借用资质订立施工协议等无效合同中的承包人，自然应和转包人违法分包人一起 ...
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一份是通过招标投标方式签订的，其他合同也应视为有效，如设计变更合同、施工变动合同、附加协议等。又如国务院1988年9月26日《楼堂馆所建设管理暂行条例》规定： 三）建设工程合同的效力分述1、有下列情形之一的，所签订的建设工程施工合同无效：（1）不具有经营建筑活动主体资格的企业或个人；（2）未按国家规定 ...
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方式发生变更，乙方应及时以书面形式通知甲方，乙方未以书面形式通知的，甲方按协议上注明的联系方式发送有关通知、文件，即视为该有关通知、文件送达乙方，乙方 日 年 月 日 注：本合同文本系张笛律师参考国家最新2013版建筑工程施工合同及类似工程施工合同为一顾问单位设计的合同，转载请注明出处。张笛律师为成都 ...
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意见规定:已签订工程施工合同但尚未结算的工程项目，如在合同中没有约定或约定不明的，发承包双方可结合工程实际情况，协商订立补充合同协议，建议可 应允，双方发生纠纷。 四川省合江县人民法院裁决: 1．合江建行与开发公司的委托拆迁安置协议是双方平等互利、协商一致签订的，符合法律和行政法规，有利城镇建设市场的 ...
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工程施工合同无效。关于转包违法分包的认定，可以参照住房和城乡建设部印发的《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》(建市规〔2019〕1号)第7 违法分包人欠付转承包人、违法分承包人的工程款数额。发包人与转包人、违法分包人之间的结算协议，转包人、违法分包人与转承包人、违法分承包人之间的结算协议 ...
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与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷 支付劳动报酬，与合同有效时相同。因此，在合同无效的情况下，承包人的工程价款请求权同样需要优先于一般债权得以实现，故应当认定承包人享有优先受偿权。 ...
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。 （2）除挂靠者本身具有相应资质等级，或被挂靠者实际现场管理情形，挂靠协议应认定无效。被挂靠者面临行政处罚，管理费没收，非法利益返还。 若第三方不知情， 2007）民一终字第39号） （7）只要建筑企业采取措施、分派人员直接参与工程施工、对外直接向发包人承担合同权利义务，就应认定为内部承包，而不认定 ...
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，由于发包人或承包人原因，双方可以通过协议或法定解除合同，这种情况较为普遍。建设工程施工合同具有一定的特殊性，施工人的劳动与建筑材料已经物化到建筑 2013年第3辑，人民法院出版社，2014年。 ⑧人民法院出版社法规编辑组：《分包人或者实际施工人是否享有优先受偿权》，载最高院民一庭《民事审判指导与参考 ...
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，这是有关抗辩和反诉的关系。下面结合司法解释规定，就常见问题与大家探讨。工程施工合同司法解释共有28条，第一条到第七条讲的是合同效力，第八条 履行中，因设计变更等原因导致原合同约定不能履行，合同当事人又未及时签订补充协议的，应当执行政府定价或者政府指导价，应当包括地方政府调价文件内容等规定，将地方政府 ...
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