进行了规定。该章共分六节，即关于所有权的一般规定、土地所有权、建筑物区分所有权、不动产相邻关系、动产所有权和共有。该体例的特点是按照民法基本理论 论（上册）[M].北京：商务印书馆，1994.299。 [6]孙宪忠。我国物权法中所有权体系的应然结构。人大复印资料《民商法学》2003年第2期。 [7]陈 ...
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法律体系。 但是，在大陆法系接纳吸收信托法律制度的过程中，始终伴随着信托财产所有权归属的理论难题。此问题不仅关涉信托法与物权法、合同法、破产法、担保法、税法 ，充分发挥物资的使用价值。在具体的经济生活中，股权、企业法人所有权、建筑物区分所有权等现代权利，均体现了针对财物使用价值的创造性安排，而在归属方 ...
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”进行了规定。该章共分六节，即关于所有权的一般规定、土地所有权、建筑物区分所有权、不动产相邻关系、动产所有权和共有。该体例的特点是按照民法基本理论 论（上册）[M].北京：商务印书馆，1994.299。 [6]孙宪忠。我国物权法中所有权体系的应然结构。人大复印资料《民商法学》2003年第2期。 [7] ...
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物一权的原始涵义是一物之上只存在一个所有权，因此，自用益物权和担保物权产生之后，尤其是现代建筑物区分所有权的产生，在任何一个不动产上都可能存在多个 ，一物一权原则不容置疑。 注释: [1]尹田:《论一物一权原则及其与双重所有权理论的冲突》，载《中国民法学精萃》2003年卷，机械工业出版社2004年版， ...
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一判断标准，但何为合同法、公司法、合伙企业法、村民委员会组织法、业主的建筑物区分所有权法等领域的效力性强制性规定，则须结合各个具体部门法的规范目的做具体 瑕疵不会对公司实体决议产生实质性影响，则公司决议行为法律效力不受影响。 区分团体决议行为效力瑕疵与个体表决权人意思表示瑕疵，还直接关涉到个体表决权人 ...
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如住宅区内的配电房、垃圾房、物业管理用房、共有设施设备使用的房屋等非住宅建筑物；花园、道路、地上停车场、警卫设施、小区出入口、围墙、路灯、整个小区 所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。显然，我国建筑物区分所有权采用了二元论说。 比较以上各种学说和模式可以看出： 一元论说、二元论说 ...
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，是近现代各国物权法上一项重要的不动产权利。按照各国法律及其司法实务，建筑物区分所有权是一种复合性的权利，包括住宅的专有权、公用面积的共有权及成员 地下空间）作为公共配套设施，应当法定为业主共有。 [9]主要理由有： （1）建筑物与土地使用权不能分离。小区的全体业主按份共有小区土地使用权，而开发商没有 ...
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，出于政策上的考量，立法者完全可以利用法律拟制的技术手段，[11]将房屋所有权转移预告登记权利人与业主等同视之。 同时，笔者认为应当借鉴我国台湾地区的 中外法学》2006 年第1 期。 [4]参见王利明：《论业主的建筑物区分所有权》，《当代法学》2006 年第5 期。 [5]根据《最高人民法院关于审理 ...
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罕有纠纷，足显其法律的必要性和优良效果。 我国《物权法》关于业主的建筑物区分所有权一章（第六章）的制订出台，构建了多元房地产法律制度的基本框架 物业管理公司由开发商本身充任或者由开发商选定的条件下，如果开发商拥有地下车库的所有权，可能成为业主更换物业管理公司的障碍，由此引发纠纷。基于以上考虑，笔者建议 ...
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， (2). [2]温丰文.区分所有建筑物法律关系之构造[J].法令月刊， 1992， (9). [3]杨立新，谢永志.业主的建筑物区分所有权之评析?上[J].福建警察学院学报， 2008， (1). [4]陈华彬.物权法研究[M].金桥文化出版(香港)有限公司， 2001. 325-326. [5 ...
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