，不能证明竣工验收合格。这种观点把备案看作政府的认可，而政府的认可又是竣工验收合格的必备条件，这是明显违法的。我国的建设工程竣工验收，1999 主管部门核发的住宅商品房准许交付使用证后，方可交付使用。 [3]《上海市新建住宅配套建设与交付使用管理办法》第3条 新建住宅经审核合格取得《住宅交付使用许可证 ...
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具备验收合格条件的交付条件。至于原告主张的竣工验收备案表才能证明讼争房屋验收合格问题，因备案只是验收合格之后的一个行政内部监管程序，不是交付使用的必备条件， 4月7日发布施行的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第四条规定：建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法 ...
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复印件）； （3）《上海市滩涂开发利用许可证》（原件）； （4）滩涂工程竣工验收合格证明（原件）； （5）成陆后的地籍图（原件二份）； （ 工程规划许可证》等的保证函、《国有土地使用证》、建设（房地产）管理部门的变更备案证明以及税务机关出具的相关纳税证明材料。 第四节 外汇管制 6.4.1 外资新设的 ...
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取得的时间作出终极限制，即《解释》第二条规定的起诉前取得商品房预售许可证明。显然，没有预售许可并不当然导致本约合同无效。 没有预售许可并不当然导致本 商品住宅交付使用批准文件应当适用国务院、建设部2000年的相关规定取得工程竣工验收报告、工程竣工验收备案表在建设行政主管部门备案，不应适用《城市住宅小区 ...
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等有关部门对涉及公共安全及市政设施建设内容的验收。要证明验收合格必须有以上各部门的盖章。而建设单位组织的工程竣工验收合格，只是房地产开发企业向有关政府 之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。由此说明，建筑 ...
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证明或银行出具的符合国务院有关部门规定的资金额度到位证明； （八）建设单位已竣工的建设工程，没有拖欠工程款； （九）法律、法规规定的其他条件。 建设 和工程总价款的支付程序和办法。 发包单位应当按照合同约定，及时支付工程款项。 第二十九条（竣工结算）建设工程竣工验收后，发包单位应当按照合同约定办理竣工 ...
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。工程竣工后，虽然没有交付，但施工单位已经在工程竣工验收合格后按照合同约定的时间提交了结算文件，而建设单位无正当理由未在约定的时间内予以答复的，即 建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条规定：当事人就同一建设工程另行订立的建设施工合同与经过备案的中标合同实质内容不一致的，应当以备案的 ...
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，需一并提交租赁合同和既有建筑物所有权人同意进行装饰装修的相关证明文书）； （3）申领建筑工程施工许可的相关承诺书； （4）按照规定格式完成的施工图（ ，系统自动生成《上海市一般类装饰装修工程竣工验收告知性备案凭证》。 3、申请受理、验收和备案（仅限特殊类装修工程） 建设行政管理部门受理后，同步开展 ...
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起诉。据此，当事人向人民法院起诉的，人民法院应当受理，但当事人必须提供相关的证据证明劳动争议仲裁委员会在法定期限内未及时受理或者作出裁决的事实。 （十二 建设单位负责组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收，并应当自建设工程竣工验收合格之日15日内向当地建设行政主管部门备案，质量监督机构不再承担 ...
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，无约定利息，则对当事人主张的利息损失不予支持。 合同效力部分应当注意： 经过备案的中标合同与当事人另行订立的施工合同实质性内容不一致的（即黑白合同）， 建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第13条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持 ...
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