第41条所列举的不动产和特殊动产之外，其他财产的抵押登记实行登记对抗主义，如《担保法》第43条规定：当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押 房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为，而上海的《条例》第3条 ...
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需要作成书面合同。尤其是在不动产之上设定担保物权以及转让土地使用权和房屋所有权都需要经过登记，而登记的基础是当事人达成书面合同。第三，从公示方法来看， 属于国有资产，但对这部分财产一直没有准确予以界定。因此，物权法应当确立一些界定产权的规则。如可以规定：“除法律、法规另有规定外，下列财产属于国有财产： ...
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大法的确认和保护。财产关系包括物权、债权和知识产权等关系，主要由民商法调整，而刑法作为最严厉的、最后的法律防线，自然也应为财产关系提供最有力的保护。 以欺诈手段积极侵害了他人的财产所有权，是一种积极的作为。 （4）从经济分析角度上看，两者也有较大区别。美国法学家波斯纳认为“‘自愿交易’本身是自资源从优 ...
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。这也是老人为保证非婚同居财产安全所做的预防准备。倘若能够以适当的方式将关键财产的所有权及时予以明确,那么双方家庭也就能更为安心地支持 的关键所在,理应在法律层面打开继承权授予的窗口,至于双方当事人是否接受,则可根据各自实际进行意思自治的协定。总而言之,继承权可以自愿放弃,但在规范层面却不可忽视此资格 ...
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租赁业务指引 第一章 一般规定 1-1 目的和依据 租赁是房屋所有权人实现房屋增值的重要方法。特别是产权商铺、产权酒店等商业模式的兴起，租赁这一法律行为越来越多 售合同目前在登记备案上存在政策不明朗的情况，但可以租赁合同名义登记备案，在租赁合同中双方平等自愿对先租后售的有关事宜作出约定。 6-3 先租 ...
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。《瑞士民法典》第612A条规定：配偶双方居住过的房屋或其家用器具在遗产之列的，生存配偶可请求将该类财产所有权折抵给自己。《葡萄牙民法典》第2103A条中 放弃协议，各国立法态度不一。法国、意大利等国否认继承放弃协议的效力，而德国、瑞士等国则承认继承放弃的效力。在我国，现行继承法并没有规定继承放弃协议 ...
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。《宪法》第13条规定：国家保护公民的合法收入、储蓄、房屋和其它合法财产的所有权、国家依照法律规定保护公民的私有财产的继承权。《继承法》第5条规定： 的权成要件，即主体必须是具有合法夫妻身份，必须为完全民事行为能力；必须双方自愿；必须内容合法，不规避法律或损害第三人合法权益等。除此之外，由于夫妻财产 ...
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每隔3-5年就进行一次农村土地调整。由于集体可以在认为必要的时候调拨和重新分配承包地，承包合同经常仅仅是一种纸面上的协议'。在另一方面，土地的 设定的，是限制集体土地所有权的物权，集体土地所有权的行使要受到土地承包经营权的制约。因此，在承包期间除非承包经营权人自愿放弃承包经营权，否则集体不能够再干涉 ...
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法律规定具体办法先由双方协议，协议不成时，由人民法院判决。《婚姻法解释》中规定以房屋进行帮助的，可以是房屋的居住权或者是所有权。帮助的最大限度，是生活 由本人负责清偿。如负债一方确实无偿还能力，也可以说服对方代为偿还，但必须以自愿为原则，不得强迫一方为对方清偿个人债务。加果夫妻在婚姻关系存续期间所得的 ...
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）。这里，祖父实际上是设立了原告的所有权和原告父母的终身财产权。但祖父在活着期间并未作产权变更手续，只把房屋的钥匙交给了原告的父母。祖父死后，其房屋 不能强制执行。再如，以高利率换汇或者贷款的协议，法官会认为按照当时当地的习惯和交易惯例看来是如此过分的不公平，以致于拒绝提供法律救济。[16]当然，非法 ...
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