房屋租赁合同到期租金 -法学论文搜索

民事审判实践中的法律问题（上）

无偿处分财产行为。最高人民法院解释说，包括放弃债权、或者放弃债权担保、或者恶意延长到期债权的履行期；（2）须债务人无偿处分财产行为对债权人造成损害。此项要件住房，职工按月缴纳一定数额的租金，现在职工离开单位后，单位要求职工腾出房屋，法院是否受理？一种意见认为按照房屋租赁合同纠纷进行处理。单位有权要求 ...

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房屋优先购买权的法律认识及其司法保护漫谈

公司于1999年3月9日前一次性预交3个月房租10000元，余下租金每3个月一次性预缴。双方还在合同中对续租及违约责任等进行了约定。2001年2月，具有以下几个基本属性： 1、它依法律直接规定而产生。而且只能基于共有关系或房屋租赁关系而产生，是原共有人与其他共有人之间或出租人与承租人之间产生的特定的 ...

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北京朝阳检察院：揭低价代购型、高租低转型等买房租房6大骗局

元的价格将房屋出租给王某，并收取其一年的租金及押金共计2.36万元。检察官评析：此类案件是房屋租赁类诈骗中最常见的犯罪类型。骗子往往从房主、中介手中租到房屋。后宋某以房主牛俊伟的身份、杨某以房产经纪人的身份与王某签订房屋租赁合同，王某向宋某支付房租及押金共计4.03万元。检察官评析：此类案件中，骗子 ...

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房产合同范本合同法规定房屋合租合同

公共利益的；3、承租人拖欠租金累计达个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。八、其他约定事项十。本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商， ...

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房产合同范本合同法规定房屋合租合同

公共利益的；3、承租人拖欠租金累计达个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。八、其他约定事项十。本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商， ...

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保证金刍议

3条第4项）。未经出租人同意而将租赁房屋整体转租给第三人,出租人有权解除本合同,且不再退还租赁保证金,同时承租人还得承担违约责任（第6 承租人的原因而终止时予以退还的性质。 4.装修保证金某《房屋租赁合同》规定,承租人按照本合同约定进行装修时,应交纳装修保证金,共计人民币10万元给出租人,承租人装修 ...

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房屋承租人优先购买权的行使和限制

与戊之间的买卖合同无效，乙、丙有优先购买权。甲则辩称，与乙、丙无租赁合同关系，乙、丙不存在优先权，且已将卖房信息预先告知了乙、丙。戊则称优先购买权（出租人若不出于善意，就干脆不通知承租人，待合同到期后再出售）。通知的内容一般应为以何种价格出卖房屋以及交款方式。在承租人承诺前一般不得变更房价。出租方 ...

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抵押权与租赁权竟合的处理

公司未将设置抵押情况告知化学公司，并于1997年2月3日继续收取租金。中兴公司贷款到期后，仅偿还了贷款的利息。经中兴公司与阳光支行协商，中兴双方形成纠纷。化学公司以阳光支行和中兴公司为被告诉至该市人民法院，请求人民法院确认房屋租赁合同有效应继续履行依法享有同等条件下的优先购买权。上述案例，主要涉及到 ...

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保证金刍议

9 条第3 款） .从这些规定可知，此类租赁保证金具有预付部分租金、双方当事人清结合同履行和返还租赁房屋所需费用的备用金、承租人承担违约责任的备用金承租人的原因而终止时予以退还的性质。 4. 装修保证金某《房屋租赁合同》规定，承租人按照本合同约定进行装修时，应交纳装修保证金，共计人民币10 万元给 ...

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“无门”房屋案

的事实，西侧自然就没有通道。2000年11月被告与副食公司签订了经公证的《市场租赁合同》，副食公司将该仓库出租给被告，租期5年。被告租下该仓库后，根据帐。该借款本金为73万元，借期3年，到期不还原告可行使抵押权，并可依据双方约定和物权法规定优先购买该抵押房屋。这样原告的通道就自然而然地解决了。 2、 ...

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