处理原则分别处理。 （二）补偿程序及法律依据 依据现行法律法规的规定，有偿收回国有土地使用权的程序应当采取：先行征收房屋及地上附着物，补偿到位后再实施 在报上一级人民政府审批前，应当先经本级人民代表大会常务委员会审议。镇政府组织编制的镇总体规划，在报上一级人民政府审批前，应当先经镇人民代表大会审议。 ...
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土地的； （二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的； （三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的； （四 ）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。 依照前款第（一）项、第（二）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。 ...
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、机场、矿场等经核准报废的。 2、土地补偿 依照上述第（1）、（2）种情况收回国有土地使用权的，应对土地使用权人应当给予适当补偿。 除上述 月30日发布，根据2000年9月20日《上海市人民政府关于修改上海市房地产转让办法的决定》第一次修正，根据2004年4月21日《上海市人民政府关于修改上海市房地产 ...
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秘函【2002】15号）均对之作出了明确规定。我们来看看它们是如何规定的。《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》规定：依法以有偿出让、转让方式取得的土地 前款第（一）项、第（二）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。如何理解这里的适当补偿？补偿多少才适当？给予适当补偿参考的 ...
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中，应按照《中华人民共和国合同法》第96条[4]的规定，以通知形式解除合同。若使用《收回国有土地使用权决定书》，会被误认为是行政机关依行政职权收回 第四种情形。 [4] 1999年3月15日第九届全国人民代表大会第二次会议通过的《中华人民共和国合同法》第96条规定，“当事人一方依照本法第九十三条第二 ...
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破产企业占用的国有土地使用权的处置问题，既是法院审理破产案件的难点，也是破产企业财产债权人关注的焦点问题，同时又是整个破产案件能否顺利终结的关健。 规定的精神，企业破产时，政府不再收回，允许其依法取得的国有土地使用权，转让所得首先用于破产企业职工的安置，剩余部分与其他财产统一列入破产财产分配方案。（在 ...
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第三步：下达无偿收回行政处罚决定在履行了法定处罚程序的前提下，依法由市县人民政府作出处罚决定，决定收回国有土地使用权，同时就有关补偿事项作出决定。第四步：执行决定收回土地下达决定后，告知被处罚人行政争议的救济途径。处罚决定在法定期限内被处罚人没有提出行政复议或行政诉讼，或者 ...
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人的权利只是含糊地有个适当补偿原则规定（《土地管理法》第５８条规定可以收回国有土地使用权的情形中，给予前两项土地使用权人适当补偿，但未明确具体的补偿 的是，储备机构和被收购方共同委托评估机构进行地价评估时，要明确以下几个方面的内容： 以现状用途、现状容积率及现状市政配套设施为评估基础；现状地面建筑物若 ...
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；而是指发包单位最好应终止合同。之所以如此理解，原因在于，发包单位是土地所有权人，是否终止合同，事实上只能由其决定，其他单位或个人不能越俎代庖 为无偿取得，所以解除承包合同，终止土地承包经营权后，发包单位可以无偿收回承包地。国有土地使用权的收回则完全应另当别论。由于土地使用者是以付清出让金为代价一次性 ...
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法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让 一5一 的； (5）出让土地使用权改变用途，《国有土地使用权出让合同》 约定或法律、 并报上一级国土资源管理部门备案。 5 供地环节的协议出让 5.1 供地环节协议出让国有土地使用权的一般程序 ( 1）公开出让信息，接受用地申请，确定 ...
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