瑜与被告昆山安绅酒店管理有限公司（以下简称安绅酒店）签订《租赁合同》一份，合同约定原告将房屋租赁给被告使用，原告配合被告安绅酒店的经营管理活动，为被告 有不可抗力及政府动迁、规划调整等情况，或因原告原因造成的物业损坏或灭失，被告对此不负修复或赔偿责任，若被告认为实际情形已致使无法继续履行合同的，则有权 ...
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注意的问题因为实际情况的不一样也有所不同，但总结起来需要大家注意的问题主要有以下几个方面：1.在租房时一定要看房东有没有房产证原件或购房合同原件，这是 就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。5.租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金， ...
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赔偿计算上的混乱，不利于平衡合同双方利益。比如，甲将房屋出卖并交付给乙，同时约定如乙到期不付款，甲可解除合同，并要求乙支付违约金 完全履行该被解除的合同应承担的费用( 11000 元) 。 [40]陆青: 《违约精神损害赔偿问题研究》，载《清华法学》2011 年第 5 期。 [41]关于违约解除惩罚说 ...
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。法院在政府拒绝启动征收程序时，启动了征收规范的效力。 五、对解决中国问题的启示 美国宪法第五修正案对征收设置了双重约束机, , 制:公用目的，公平补偿。 北京市房屋拆迁管理办法》第八条规定了暂停办理房屋租赁，《南宁市国有土地上房屋征收与补偿办法》第十一条规定暂停办理工商、税务登记、暂停办理产权登记和 ...
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面积等因素，以房地产市场评估价格给与补偿外，对于拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。 ，而使征用发生效力。因此，起业人不履行补偿义务时，不发生违法行为之损害赔偿问题。47而德国法上则有支付不及时补偿的利息的规定，惟因征用措施之 ...
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，我国台湾地区法院对这两类案件原告的请求通常不予支持。其主要原因在于无论是房屋价格还是股票价格，均随市场的波动而涨跌，其升值并非不变的法则，涨价 不过，一些地方人民法院对此作了尝试，如《重庆市高级人民法院关于确定知识产权侵权损害赔偿数额若干问题的指导意见》第4条对侵害知识产权的可得利益损失的计算方法作 ...
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遭受侵害，权利人可以请求停止侵害、返还原物、赔偿损失。请求权是一样的。如果区分所有权人的专有部分受到侵占、损坏等侵害，自己可以请求行使物权请求权，救济自己 就相当于租赁关系。那么这种案件，如果开发商能够拿出证据证明车库的所有权属于自己，那就可以确认归开发商。 关于区分所有建筑物的车位权属问题，司法应当 ...
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，合同期满乙方退出时必须完整无缺地交回甲方 ，如发生损坏的则由乙方按市价赔偿。 第三条租赁期限 租期为1年，甲方从 年 月 日起将出租办公室交付 对方书面同意，任何一方不得向第三者及以外泄露本合同内容。 第八条 免责条款 房屋如因不可抗力原因导致毁损和造成乙方损失的，双方互不承担责任。 第九条 争议的 ...
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《合同法》第32、44条是关于合同成立与有效的规定。但本案根本问题在于作为买卖标的物的房屋灭失后有关利益的归属，而事实上，我国法律就此尚缺乏明确规定， 的消费，例如承租人有权使用租赁物，行使股份上的表决权。[37] 除了以上用益之外，有疑问的是，由物所生的其他利益，诸如保险金、损害赔偿请求权是否也依此 ...
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《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十五条抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。 、出租、处分质物，因此给出质人造成损失的，由质权人承担赔偿责任。第七十条质物有损坏或者价值明显减少的可能，足以危害质权人权利的，质权人可以要求 ...
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