不得对抗善意第三人。从这些规定看，土地承包经营权应自土地承包经营合同生效时设立。是否取得政府颁发的土地承包经营权证书，仅仅决定其能否对抗第三人，这属于民事诉讼中当事人可以直接行使的抗辩权，民事诉讼应一并解决。 综上所述，土地承包经营权证书仅可作为民事诉讼的一种证据在民事诉讼中进行直接审查，不具有行政 ...
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部分新任干部对前任干部与村民订立的土地承包合同拒不认可，对未到期的承包经营合同单方解除后另行发包给他人，或自己承包，而引起侵权或伤害案件的发生。 在村委书记和村主任间，存在内部分工不明确、多头管理、各自为政的状况，往往就同一承包经营权分别发包给多人，引起侵权。 三、减少此类案件发生的对策 针对上述原因 ...
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承包经营权合同生效时设立。这是对土地承包经营权创设取得的规定，指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权，分为家庭承包和以招标、拍卖、公开协商等方式 上支配标的物，否则，用益物权的目的就无法实现。承包人的权利之一就是占有承包的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面，与此相对应，交付上述 ...
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入股、抵押或者其他方式流转。这表明承包方在取得经营权证或林权证后，也可以将承包经营权流转，但条文上没有明确流转是否需经发包方同意。其他法律和行政法规， 并领取相关权证后，根据《解释》，承包方未经发包方同意将土地承包经营权出租，发包方无权解除承包经营合同、收回承包地。因此，《解释》第21条是保证承包方对 ...
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的合同并非必然无效。 当前农村群众参政议政意识不强，村民大会难以组织召开，农村土地承包法规定的必须提交村民大会或村民代表大会讨论通过的规定难以落实。另外，随着土地 合同。新任村委干部对前任村委干部与村民订立的土地承包合同也常拒不认可，对未到期的承包经营合同单方解除后另行发包给他人，也有的以承包人不按期 ...
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所有权或使用权的土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源所订立的承包经营合同。随着农业政策的调整，特别是国家关于扶持粮食生产，减免农业税收， 命令种植经济作物的，不应认定承包方的行为违约或者该行为不应视为发包方解除合同的法定事由和条件。 四、正确处理村规民约与法律规定的关系 一方面，村规民约作为 ...
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人民共和国物权法》第127条规定：土地承包经营权自土地承包经营合同生效时成立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证，并登记造册。从上述 是证权凭证，不是设权凭证。该证颁发与否，对发包方与承包方的承包关系不产生实际影响。《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题 ...
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合同，2009年底，经被告法定代表人闻某提议，双方最终于崇文门派出所签订企业承包经营合同解除协议，协议约定，被告在协议签订后支付原告30万元，收到钱后原告 无法定事由。根据我国合同法撤销事由有三类：(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。(三)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在 ...
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第二条规定的“订立”农村土地承包合同发生的纠纷农村土地承包经营纠纷调解仲裁法第二条规定的“订立”土地承包合同发生的纠纷，是指合同订立过程中，围绕当事人缔约 已经由有批准权的人民政府批准、办理土地使用权出让手续为由，主张划拨土地使用权转让合同有效，申请再审的，人民法院不应支持。（执笔人：仲伟珩）索引： ...
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仲裁法》由全国人大常委会2009年6月27日通过，其主要内容有： 农村土地承包仲裁委员会由当地人民政府及其有关部门代表、有关人民团体代表、农村集体经济组织代表、农民代表 对仲裁范围，有以下农村土地承包经营纠纷的，可以调解或仲裁：（一）因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷；（二）因 ...
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