人在租赁期间形成的买卖关系，请求法院该宣告买卖关系无效，但法院不宜直接判决承租人在同等条件下取得该出租房屋的所有权，因为合同成立以当事人之间合意为必要条件， 承租人的优先购买权不但具有对抗第三人的效力，同等条件下亦可请求法院判决承租人取得房屋所有权。笔者认为第二种观点虽为激进些，却真正可使优先购买权人 ...
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人在租赁期间形成的买卖关系，请求法院该宣告买卖关系无效，但法院不宜直接判决承租人在同等条件下取得该出租房屋的所有权，因为合同成立以当事人之间合意为必要条件， 承租人的优先购买权不但具有对抗第三人的效力，同等条件下亦可请求法院判决承租人取得房屋所有权。笔者认为第二种观点虽为激进些，却真正可使优先购买权人 ...
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也并未区分租赁合同是成立于抵押权设立之前还是之后，应当认为在后租赁关系中的承租人依然享有优先购买权。 第三，从优先购买权和抵押权的设立目的看，优先购买 物的长期使用的目的。 综上，应当认可在抵押权登记之后成立的租赁关系中，承租人依然在实现抵押权时享有优先购买权。上文提到的丙也应当享有优先购买权。此外 ...
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承租的房屋，理应由其继续承租为由起诉，要求依法确认其为王串场房屋的承租人，并要求乙及丁公司协助办理相关手续。 【裁判结果】 天津市河北区人民法院作出判决 。 由此可以看出公房承租是国家给予城镇职工的一项福利待遇，符合承租条件的承租人对公房享有居住和使用的权利，并且在一定条件下公房使用权还可以上市交易。 ...
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合法权益，且破坏了市场正常交易秩序。故应予支持原告的诉讼请求。律师说法：承租人参与竞价招租是否享有优先承租权优先承租权是一项通过租赁合同产生的约定权利， 原则，有利于维护正常的交易秩序，保护出租人和善意第三人的合法权益。以上就是承租人参与竞价招租，是否享有优先承租权的案例介绍，希望能帮您解决您的问题。 ...
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》，并未将优先购买权规定为物权，该权利因此不具有对世性权利，故承租人的优先购买权亦属于债权，由于债权天生具有平等性，在同一标的之上可以存在多个 房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十四条具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持： （二）出租人将房屋出卖给近亲属，包括 ...
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.civillaw.com.cn。 [6] 苏永钦：《从效率观点看几个共有关系的争议》，本文参见//www.civillaw.com.cn。 [7] 杨芳：《论承租人优先购买权》，北京大学硕士研究生论文，2005年3月 【参考文献】 [1]王泽鉴：《优先承买权之法律性质》，载《民法学说 ...
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或者不是“共同居住人”的，其有“本市” 常住户口的配偶和直系亲属，可以成为新的承租人。而“共同居住人”，根据前面概念解释，其条件未要求“本处”或“本市”有常住 我们认为这种认识是错误的。公有居住房屋的承租权具有继受性，并不因承租人的死亡而丧失，其生前的共同居住人或者配偶、直系亲属可以继续履行租赁合同， ...
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城镇房屋租赁合同司法解释》第8条： “因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持： （一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法 二】： 因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 【法律依据】： 根据《合同法》第231条： “因不可归责 ...
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承租人的优先购买权是指在出租人出卖租赁物时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。该权利无需当事人的特别约定，直接由法律规定， 刘某的房屋买卖合同虽已履行完毕，但由于邵某在出卖之前的合理期限内未告知承租人白某，侵害了白某的优先购买权，其依法有权请求法院宣告邵某与刘某 ...
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