的问题。 所以，只要没有生效法律文书确认租赁关系不合法，则均应将承租人列入拆迁补偿安置考虑的范围，即不应当将合法性作为租赁关系的必要条件。事实上 租赁双方协商的，而是执行政府主管部门公布的标准租金[vii]。还有一部分原公房承租人并未与私房所有权人签定书面合同，有的甚至没有向私房所有权人缴纳租金，此种 ...
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优先购买权的法定性相矛盾。笔者认为，之所以产生这种矛盾，是因为上述观点将承租人优先购买权的成立要件和行使要件混为一谈了。应当看到，权利的成立与权利 通过报纸或者其他新闻媒介发布拍卖公告。那么，拍卖人发布的拍卖公告能否视为出租人向承租人履行了通知义务呢？笔者认为，《拍卖法》的上述规定乃是针对拍卖人提出的 ...
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租赁双方协商的，而是执行政府主管部门公布的标准租金[vii]。还有一部分原公房承租人并未与私房所有权人签定书面合同，有的甚至没有向私房所有权人缴纳租金，此种 申请人申请停止执行，行政复议机关认为其要求合理，决定停止执行的；，故承租人在对拆迁行政许可、拆迁行政裁决等具体行政行为申请行政复议时一并申请停止 ...
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.asp？no=4332，访问时间2005年1月17日，更新时间2005年4月5日；张斌：《房屋转租合同效力及转租承租人优先购买权解析研究》，资料来源//timeslaw.363.net/new_page_653.htm，访问时间2005年1月17日，更新时间2005年4月5日 ...
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请求宣告出租人与第三人买卖租赁物的合同无效，而且还可以直接请求人民法院确认承租人与出租人之间形成的以同等条件为内容的买卖合同成立。 关键词：中国民法教程一 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。[10]因此，即使承租人不享有优先购买权，其租赁权仍然能够得到保护。但如果共有人不享有优先 ...
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第1条将有权限制责任的主体规定为船舶所有人和救助人。第1条第2款将船舶所有人定义为：海船的所有人、承租人、经理人和营运人（theowner,charter-er,manager and operator ofasea going ship）。《中华人民共和国海商法》（简称《海商法》）借鉴了这一定义。 ...
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支付的额外费用，如另行寻租、搬家等额外费用。注释: [1]王利明.物权法研究[M].中国人民大学出版社， 2002. 342. [2]钟涛.房屋承租人优先购买权若干争议之解决[J].法律适用， 2005， (10)： 55. [3]张新荣.试论“优先购买权”及其法律保护[J].法学， 1989， ( ...
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O L，Cunningham R A，Julin J R，Basic Property Law , West Publishing Company,1989，Chapter 4. [35]自然法学家亦认为，承租人通过缔结租赁合同而允诺让出租人对租赁物进行使用收益，已经移转了一部分自由（即对租赁物的 ...
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租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。[10]因此，即使承租人不享有优先购买权，其租赁权仍然能够得到保护。但如果共有人不享有优先购买 第三人关于租赁物买卖合同无效外，还应明确规定出租人有直接请求人民法院确认承租人与出租人之间形成以同等条件为内容的买卖关系的请求权。理由是：第一，承租人 ...
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权利义务。租赁契约是双务契约⑤，即双方当事人居于给付与对待给付地位，所以承租人的权利和义务即可说明租赁法律关系的内容。依照我国现行合同法217条、222条 有将承租物让渡他人的转租权。 依台湾地区民法第426条规定，基地租赁承租人可以自由处分其房屋所有权，而基地租赁契约对房屋受让人与出租人继续存在，就 ...
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