。根据我国相关法律规定，“登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录或者复印”。买房人可以根据此条法律到房地产登记部门要求了解自己希望购买的房产的抵押情况。2、在 ，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《城市房地产管理法》第一百九十一 ...
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。根据我国相关法律规定，“登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录或者复印”。买房人可以根据此条法律到房地产登记部门要求了解自己希望购买的房产的抵押情况。2、在 ，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《城市房地产管理法》第一百九十一 ...
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。根据我国相关法律规定，“登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录或者复印”。买房人可以根据此条法律到房地产登记部门要求了解自己希望购买的房产的抵押情况。2、在 ，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《城市房地产管理法》第一百九十一 ...
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银行之后，所以延长A银行贷款的还款期限并不违背B银行接受抵押时的预期；从抵押权的实际行使次序来看，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 款规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿， ...
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破租赁原则，适用 “先物权后债权，物权优于债权”的原则，则具有物权性质的抵押权效力优先于债权性质的租赁权，一旦债务人不能偿还债务，可以通过变卖抵押物用于清偿 也可基于出租人故意隐瞒事实，要求解除合同。同时，承租人是否善意，均不影响抵押权人要求确认合同无效的权利。可见在已抵押的物出租的情况下，除非抵押权 ...
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进行地价评估,然后签定书面的抵押合同。在签定抵押合同后15日内,由抵押人和抵押权人持被抵押的土地使用权证、抵押合同、地价评估及确认报告、抵押人和 我们每个公民的义务和权利。认真贯彻学习《物权法》和《土地法》,把土地抵押权制度落到实处,是每个土地管理工作者的必修课。在此,希望以己一孔之见,引大家深入学习 ...
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必不可少的信用担保。尤其是作为不动产的房地产抵押更为信用担保之基石。可以设想，房地产抵押权最后都无法担保债权的实现，信用经济也就无从谈起。基础之不在，何以成就 《担保法》、《办法》在各该条都规定：“抵押房地产转让所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。”至于如何清偿、未清偿的法律后果是什么？即使 ...
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，对于法之安定性较有助益；兼顾法定抵押权人与意定抵押权人之利益；促使承揽人办理登记，防止意定抵押权人受不测损害。[6]笔者认为，登记为法定抵押权 的是：在特殊情况下，在承包人享有土地使用权且由其提供建材材料，按照发包人的要求进行建筑，则承包人依事实行为取得建筑物所有权，根据物权法定原则和所有人为自己 ...
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厂委托事项涉及的XX银行对XX厂XXXX平方米房产、XXXX平方米国有土地使用权享有的抵押权是否已消灭，以及如何撤销该项抵押登记问题，发表法律意见如下：一、XX银行 获得法院的支持的。 排除了对登记机关提起行政诉讼的可行性，存在的就是对作为抵押权人的XX银行提起民事诉讼的可能。可供选择的诉由有两个，一 ...
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主观善意与否。 善意取得制度已超越了传统民法观念将其限于动产所有权领域的窠臼，抵押权等担保物权也可参照适用善意取得，其法理依据与动产别无二致。抵押物转让中的 实行增价拍卖，抵押物如果未能以高出受让人给付金额十分之一的高价出卖者，抵押权人将以此高价接受抵押物。［4］涤除权与善意取得抗辩权均具有对抗抵押权 ...
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