已基本达成共识，即正如绝大多数国家宪法所规定的，必须出于公共利益。但对如何界定和由谁界定公共利益则仁者见仁，智者见智了。 宪法中规定的公共利益，在其他 中立的机构来进行。如根据现行《城市房屋拆迁条例》，对城市房屋拆迁补偿金额，虽规定根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积，以房地产市场评估价格确定，但评估 ...
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，给予安置。《城市拆 迁条例》第24条规定：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。 需要迁移的被拆迁 方面的原因， 如为了公共利益、实施城市规划而收回土地使用权的，应按现时市场价格计算、返还四项费用，土地的增值归土地使用者所有，以体现有偿收回的法律规定。 ...
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的拆迁安置协议方面，条例明确规定的条款有：安置地点的条款；安置面积的计算标准；搬家补助费、临时安置补助费、周转房安置方式；安置过渡期限条款及过渡延长的补偿责任 有另外一些通过当事人自由协商加人协议中的条款。如何理解这一条的立法 目的呢？ 一般人对拆迁安置、补偿协议的最主要认识是其法律强制性或法定忡，这 ...
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的收费标准，按照争议的性质及争议财产的价值(或金额)，实行依比率递减的原则计算收取。 还需交纳其他诉讼费用，即指人民法院在审理房屋纠纷案件中实际支出的 裁决。 (四)申请法院强制执行。 9、房屋拆迁、补偿安置等发生争议如何解决？ 答：拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的 ...
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，被安置人应获利益的主要权源为所有权，故基于产权人身份而在他处获得的拆迁补偿利益一般不应被认定为享受过福利性质房屋。而作为非产权人在他人所有的 产权份额分割。 问题之十 私房征收中，因存在非居住部分及营业执照而取得的征收利益如何分割？ 裁判观点 私房被征收时，部分房屋被用于非居住用途，在对基于非居住 ...
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房屋拆迁补偿的实施对象是房屋权利人。到底无证房屋在拆迁补偿方面法律是如何规定的？房屋拆迁补偿多少以及补偿方式是怎么规定的？ 1、无证房屋权利归属 首先要明晰 。 ②补偿的金额，根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。 综上，无证房并不是违法建筑的代名词 ...
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补偿费、安置补助费、第3款征收单位、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收入的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收入 征收而丧失土地承包经营权的农民人数，也就是说安置补助费并非是针对土地承包经营权人而计算的。其次，如果是土地承包经营权补偿费理论上应以土地承包经营权提前终止致使 ...
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发生变动，则会由此产生价值期待。而事实上对房屋征收是否属于公共利益、征收标准如何确定等内容，往往是由征收人一方决定，由此在房屋征收中产生了既做 更进一步强调对行政机关强制搬迁行为的合法性进行司法审查和监督，如对房屋拆迁决定合法性审查，对补偿方案合法性、合理性审查等，同时充分发挥法院诉前调解和诉调对接 ...
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效力、商品房销售广告、拆迁补偿安置、房屋面积缩水、商品房的交付使用及风险承担、商品房质量、商品房包销、商品房担保贷款（按揭）等方面如何具体适用法律作出更加 区分不履行合同的违约金和逾期履行合同的违约金，前者按照合同价款计算违约金，后者一般按照天数加以计算。需要注意的是，逾期履行也是履行，不能同时适用 ...
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养的养殖户来说，禁养区内的已经存在多年的养殖场该如何拆迁补偿？补偿项目是什么？补偿依据是什么？笔者作为拆迁维权律师，通过大量案例和司法实践中了解到，全国 业务量、客户资源以及预期利益的损失。因各地对禁养关停养殖场应当给予的停产停业计算的标准不一致，各个企业的盈利亏损情况也各不相同，因此，停产停业损失是 ...
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