年产值的30倍。据有关部门测算，当前法定最高补偿标准大约为2.4万元/亩，按最低生活标准每人300元/月计算，当前法定的征地补偿费仅够农民维持不到7年 （修订案）》对此已有改观。该修订案于第50条、第51条分别增设了各级政府耕地保护目标责任制及耕地保护考核制，对强化耕地保护无疑具有促进作用。不过，如何 ...
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关系，那么，我们就会发现集体是一个神秘的、令人目眩的概念，对于外嫁女，集体是一个诅咒。 让我们检索法律的有关规定： 《宪法》第十条规定：农村和 ，土地原则上不实行股份化，而其它集体财产则实行股份化。土地为什么不实行股份化呢？该文件本身并未交待，是因为耕地已经稀缺还是因为股份化存在法律障碍？我以为根本的 ...
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的，如果一定要在主观标准与客观标准之间做选择，不仅是痛苦的，也是不科学的。我们应该将主观标准与客观标准结合起来，以其一之所长来弥补 。如加拿大《土地征收法》(Expropriation Act)规定，公共事务和政府服务部长在所签发、登记和公告的意向征地的通知中，必须说明关于公共事务或者其他公共目的所 ...
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不得擅自提高或者降低土地补偿费标准。大中型水利、水电工程建设征地的补偿费标准和移民安置办法，由国务院另行规定，在国务院有关规定出台前，土地补偿费为被征土地所在乡（镇 产值计算。 征收农用地报批前，各市、县（市）政府要按照不低于征地区片价10％的标准，确定被征地农民的社会保障费，划入本市、县（市、区）被 ...
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公共利益，也会导致政府的征收、征用权过大，且不能受到有效制约，不能真正实现依法行政的目的。 由各级人民代表大会来认定并解决有关公共利益 例如，国有通信企业、铁路交通企业、自来水等公用企业基于扩展商业运营之需要，提出征地的请求，是否构成公共利益？如前所述，有必要从公共服务（public service） ...
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血汗钱，而不通过向法院起诉获得；又有许多农民土地、住房被征用、拆迁，征地、拆迁补偿款不到位，或者到位后被层层盘剥截留、贪污，他们也很少去 顾问，确保依法行政。在建设社会主义新农村过程中，政府及有关行政部门应准确把握定位，把握政府适度干预农业经济关系的法律尺度，切实做到依法行政。作为律师必须以建设法治 ...
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那么，我们就会发现“集体”是一个神秘的、令人目眩的概念，对于“外嫁女”，“集体”是一个诅咒。让我们检索法律的的有关规定：《宪法》第十条规定：“农村 土地原则上不实行股份化，而其它集体财产则实行股份化。土地为什么不实行股份化呢？该文件本身并未交待，是因为耕地已经稀缺还是因为股份化存在法律障碍？我以为根本 ...
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宅基地重建房屋。二是依照城市房屋拆迁法律法规进行城市拆迁。即在征地的过程中，对被征用土地上的房屋不是按照附着物进行补偿，而是先把被征用土地上的农民 住用五年后可以依法进入市场，在补交土地使用权出让金中所含土地收益和按规定交纳的有关税费后，收入归个人所有。因此，拆迁补偿安置也应参照该规定办理。实行产权 ...
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准征收；准征收制度；土地发展权 一、准征收制度的概述 （一）土地准征收概念准征收制度，是指政府或其有关部门为了满足公共利益，通过行政手段对被征收人的 ：军事外交、政府组织实施的基础设施建设、公益事业、扶贫搬迁、保障性安居工程等。3．完善了土地征收程序，将批后公告改为批前公告多数被征地的农村集体经济组织 ...
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处理，或者提请行政复议和提起行政诉讼。因为在我国当事人不能起诉政府的抽象行政行为，同时，依据我国《行政诉讼法》的有关规定，被征收方与征收方就征收补偿有关问题 的法律并严格按照法定程序进行。对于基于商业开发目的而实施的征地拆迁，实质上是一种平等主体间的民事法律行为，国家行政权力不应介入过多。3、完善集体 ...
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