吴某在判决生效之日起15日内协助原告陈某办理房屋所有权转移及土地使用权变更登记手续。一审宣判后，各方当事人均未提出上诉，一审判决已发生法律效力。【评析】本案 化”一文中的观点，继承人仍应继承被继承人的义务，对于买受人提出的所有权移转登记请求权，仅得行使时效完成抗辩权。可见，王泽鉴先生的观点是买受人负有 ...
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人民共和国合同法》第五十一条的规定张某有权出卖房屋，同时张某与李某之间合同虽未办理产权变更登记手续，但根据《最高人民法院关于适用（中华人民共和国合同法）若干 无处分权的人处分他人财产，经权利人追认的，该合同有效。故张某有权出卖该房屋，张某与李某签订的合同有效。（2）《中华人民共和国城市房地产管理法》第 ...
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不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。 第四条、上述房产的交易价格： 成交价格为：人民币 户口迁出手续。 第九条、关于产权登记的约定： 本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第____种约定进行。 1、在 ...
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和土地使用年限、土地性质等土地信息，记载于登记簿及房屋权属证书。 第二十二条 房地产开发企业在办理登记手续时，应当对建筑区划内依法（按合同约定）属于 通知有关权利人在30日内办理更正登记。 应当办理更正登记，有关当事人未申请，或已申请更正但尚未办理完毕的，登记机构应当暂缓办理其他房屋登记。 第四十三条 ...
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物权变动，原因行为的效力将不受影响。因此，房屋买卖合同履行后未办理登记过户手续的，只是买受人未得到房屋的所有权，但该买卖合同并不无效，买受人 ，应在物权法明文规定。 同时，现行海商法、民用航空法已经规定船舶、飞行器物权变动为登记对抗主义[12]，符合国际惯例，应维持不变。海商法、民用航空法属于特别法， ...
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例子是融资租赁合同、期货交易等。 当前理论界对于未办理过户手续的房屋买卖合同的效力问题已趋于统一，已认识到不动产登记只是物权变动的成立要件，而非买卖合同 成熟的市场经济秩序可能更需要的是市场因素的自然调节。 总之，上述案例一的房屋买卖合同中，合同双方当事人具有民事行为能力、意思表示真实、标的物确定也未 ...
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原告龚Aa起诉至上海市宝山区人民法院(以下简称宝山法院)称，龚Aa与张Bb于1998年登记结婚，2006年7月25日双方经民政局协议离婚时约定，宝山区某某村某号202 。且龚Aa在离婚后的两年内一直未按双方自愿签订的离婚协议书到相关部门办理房屋产权变更登记手续，又在房屋竣工申请办理小产证时，将张Bb的 ...
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个方面的规则： 首先，第四条第一款规定，当事人仅以房屋租赁合同未办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。这就明确了 门[N]．第一财经日报，2009 - 07 -24。 {2}关丽．最高人民法院《关于审理房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》涉及的若干问题解析[J]．法律 ...
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前补办或提交的，抵押担保有效；未办理抵押登记的，不得对抗第三人。 第3.3.6条 房地产抵押登记 办理国有土地使用权和地上的房屋抵押的，应当遵守《担保法》第 之日起生效的，同一抵押物向两个以上债权人抵押的，实现抵押权时，未办理抵押登记手续的，按合同生效时间的先后顺序清偿；顺序相同的，各抵押权人按照债权 ...
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才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理 双方协商选定鉴定单位，协商不成由人民法院委托。 委托的鉴定单位必须具有建设工程或房屋质量检测资质。 对尚未通过竣工验收的建设工程发生质量争议的，按照《建设 ...
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