人民政府房地产行政主管部门投诉。五、提起诉讼业主通过以上四种方式仍无法解决纠纷时可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷 管理公司代管的条款。因此，购房者须受到开发商为其选聘的物业管理公司所签订的前期物业服务合同的约束，并接受其物业管理服务。因此在实践中，许多物业 ...
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可以约定期限，但期限届满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效，前期物业服务合同终止。九、交纳税费纠纷出卖人经常将交纳或代收相关税费作为交 安置协议;拆迁人与被拆迁人达成的拆迁补偿安置协议的证明等。(六)房屋居住权纠纷的证据争议房屋共同居住人口及其相互关系的证明，有关单位或居住地社区的证明; ...
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丢失或者毁损的，应按照业主或者业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同中有关机动车辆服务管理的约定确定物业服务企业的赔偿责任；业主或者业主委员会没有与 存在争议而引发的不动产物权权属确认争议与不动产登记行为相互交织的纠纷，主要表现为民事纠纷与具体行政行为相关联。民事诉讼与行政诉讼所审理的对象不同， ...
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入了小区车棚的事实，应由谁承担举证责任。 一、本案系物业服务合同纠纷还是财产保管合同纠纷 在审理过程中，第一种意见认为，原告车辆在小区内丢失是由于 停入了车棚的事实在双方当事人之间分配举证责任。 车棚的直接管理人陈恒银以及物业管理部门并未按双方承包协议凭有效标识放行车辆出入棚的约定，对公用车棚出入车辆 ...
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【摘要】审理物业服务及管理合同纠纷时，应当正确认知物权法在业主制度方面的立法精神，保护业主对物业服务者的自主选择权；当事人在诉讼中行使对合同的解除权时， 权，但应当给对方以必要的善后时间。 上述善后事宜中是否应将签订新的物业服务合同作为解除原管理协议的前置条件，这是一个值得研究的问题。对金座公司反诉 ...
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损害的，应当依法承担相应的法律责任。本案中，物业公司不作为，没有按照物业服务合同规定的责任和义务进行服务，下雨天气未及时清理和警示积水，造成秦某摔伤 义务纠纷的案由非常广泛，除安全保障义务纠纷外，人身损害赔偿纠纷、旅游合同纠纷等各种涉及侵权的纠纷，都可能涉及安全保障义务问题。安全保障义务一般有三种情形 ...
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物管纠纷中“双过半”标准的司法认定 【案情回放】 江华机器厂原系国有企业，在破产过程中成立了破产清算组。江华社区系该厂家属生活区，依法选举产生 管理临时委托协议合法有效。 1.建筑物区分所有权人的共同管理权要求物业服务合同必须体现业主的共同意志 物权法第七十条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等 ...
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） 1、酒仙桥人民法庭 受案范围： 民事案件及本院辖区物业服务合同纠纷、供用热力合同纠纷案件。 辖区范围： 左家庄街道、香河园街道、酒仙桥街道 、申请保全案件及针对本庭作出的诉讼保全、先予执行裁定提起的侵权责任纠纷。 辖区范围： 燕山地区 北京市通州区人民法院 院本部第二审判区立案点（办公地点：北京市 ...
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的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。二、业主可以去哪里进行维权第一，看一看物业服务合同中规定的物业服务公司的义务有没有履行，有没有什么处罚 (二)法律途径1、对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。违约中的“约”指购房的买卖合同、 ...
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胡某交纳，2014年8月份下律师函催交，但胡某还是未交纳。甲物业公司为了维护自己的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院判决胡某给付物业费 的合同对业主产生约束力业主委员会签订的物业服务合同，对业主具有约束力。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中第一条规定：业主委员会与 ...
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