经纪人在房地产管理部门的备案手续和注册手续证明。在目前二手房买卖中介服务中，问题最多的是房地产经纪业务。律师应当提示：委托人应当注意经纪人的执业程序。房地产 仅供参考，实际费用应按登记时政府和相关部门的规定为准。 第十一章 物业管理费的清算和公共维修基金的交割一、律师应提示当事人，房地产买卖合同生效之 ...
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经纪人在房地产管理部门的备案手续和注册手续证明。在目前二手房买卖中介服务中，问题最多的是房地产经纪业务。律师应当提示：委托人应当注意经纪人的执业程序。房地产 仅供参考，实际费用应按登记时政府和相关部门的规定为准.第十一章 物业管理费的清算和公共维修基金的交割一、律师应提示当事人，房地产买卖合同生效之日 ...
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救济途径？5.买卖不破租赁，有没有例外？QA房屋质量问题能否构成拒交物业费的合法抗辩事由交纳物业管理费是业主的法定义务。三被告不能因装修瑕疵而拒付 低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。”即遇到此类问题，购房人须注意购房合同中针对延期交房违约赔偿的相关条款约定。合同有约定的 ...
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管理中双方享有的权利和应履行的义务尚不明确，因业主欠交物业管理费、业主财产丢失、物业维修、维护等原因起诉到法院的案件不断出现。 (四)相邻权纠纷 的焦点。建设部1995年10月31日《关于拆迁城市私有房屋土地使用权是否予以补偿问题的复函》中答复：拆迁城市私有房屋应当严格执行现行有关法律和《城市房屋拆迁 ...
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24条认定夫妻共同债务。(法院)将《婚姻法解释(二)》第24条看成处理夫妻债务问题的恒定公式。[12]之所以会出现这一现象主要原因在于：其一，《婚姻法》 债务，法院认为，关于拖欠的物业管理费为个人债务还是夫妻共同债务的问题。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第5条规定 ...
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教条的人们，就已经选择了“承包”。据《中国农村改革的源头-浙江省永嘉县包产到户问题研究》，1956年春，浙江永嘉已经大规模实行“包产到户”。而据该书引用资料， 公益事业，这些公共事务和公益事业中包括了在一个现代法律体系中被称为“物业管理费”、“企业股金”的内容，也包括了一些应当由国库支出的内容。因此， ...
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第二种观点认为：业主陈某将车辆停在小区公共停车位，并未向物业公司交纳停车管理费，陈某与物业公司之间就案涉车辆并未形成具有完全注意义务的保管合同关系 某停放在小区公共停车位上的车辆并不负有完全注意义务。 同时，就小区监控瘫痪问题，物业公司早在2020年8月已上报业主委员会，业主委员会亦在2021年6月 ...
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区分所有制度中采用业主概念。然而，实践中对于业主如何界定却存在较多的问题，为此，最高人民法院2008年向社会公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体 部分业主权利和义务，例如购房者基于与开发商的商品房买卖合同的约定而负担缴纳物业管理费的义务，享有参加业主大会行使表决权的权利等。 由此，笔者认为，《 ...
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所有制度中采用业主概念。然而，实践中对于业主如何界定却存在较多的问题，为此，最高人民法院2008 年向社会公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体 部分业主权利和义务，例如购房者基于与开发商的商品房买卖合同的约定而负担缴纳物业管理费的义务，享有参加业主大会行使表决权的权利等。 由此，笔者认为，《 ...
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各执一端，笔者认为，这些观点都不足以论证区分所有建筑物的人防工程是否归国家所有。探讨这个问题，首先要看现行法律有无此类规定或者能否类推解释出所有权的归属。在现行 ，其实是一样的道理。业主分摊了人防工程的建造成本，并且物业公司也动用业主缴纳的物业管理费对人防工程进行中小修。笔者对此也作了相关调查，在前述 ...
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